Как составить и заверить завещание правильно?

В этой статье постарались полностью описать тему: "Как составить и заверить завещание правильно?" и прокомментировать ее для неопытных людей. Если у вас по мере прочтения возникнут вопросы обратитесь к консультанту.

Как составить и заверить завещание правильно?? 23

Многих граждан интересует вопрос, как составить завещание на наследство грамотно и правильно с юридической точки зрения. Для составления завещания существуют определенные нормы и правила составления на 2019 год, которые необходимо соблюсти.

В этой статье вы сможете подробно ознакомиться с ответами на такие вопросы:

  • Как написать завещание на наследство?
  • Что необходимо будет учесть при оформлении документа?

Как написать завещание на наследство?

Как составить и заверить завещание правильно?? 71

Для начала следует определить лицо, которое по закону может быть в роли завещателя. К таким гражданам выдвигаются некоторые требования, а именно:
  • Возрастной критерий.

Завещателем может быть лицо, которое достигло совершеннолетия. Тем, кому еще нет 18 лет, не имеют права на составление завещания. Однако существует условие, при котором несовершеннолетнее лицо приобретает дееспособность по закону.

Согласно Гражданскому Кодексу РФ после 16 лет гражданин считается дееспособным и имеет право открывать коммерческое дело, вступать в законный брак и работать трудовому договору. При предъявлении соответствующих документов несовершеннолетний собственник имеет право на составление завещания.

  • Дееспособность гражданина.

Во время составления договора о наследстве лицо-завещатель должен быть в здравом разуме и абсолютно дееспособным. Если завещатель в силу болезни не может самостоятельно написать завещание, то это делает его представитель.

  • Наличие соответствующего документа, удостоверяющего личность.

В роли завещателя может выступать гражданин, который имеет паспорт гражданина России. Также подписать договор может иностранец, если у него есть иностранный паспорт с российской регистрацией или же у него оформлен вид на жительство в РФ. В некоторых ситуациях завещателем может быть лицо, которое имеет удостоверение беженца.

О чем следует подумать?

Как составить и заверить завещание правильно?? 44

Перед составлением завещания следует помнить об обязательных долях наследства, которые причитаются наследникам по закону. Даже если о них не будет идти речь в завещании, по закону они все равно получат свою долю. Исходя из этого, нужно определять части имущества другим наследникам по завещанию.

Необходимо обдумать последствия, к которым могут привести какие-либо указания или дополнительные требования, указанные в завещании.

Если после составления завещания останутся обиженные наследники, то они могут возбудить судебное дело относительно правомерности исполнения завещания.

Также важно учесть, сможет ли правопреемник управлять полученным имуществом. Если у него не будет такой возможности, то в документе нужно будет дополнительно назначить управляющего.

Как правильно составить завещание?

Как составить и заверить завещание правильно?? 47

Личные данные, информация об имуществе и распоряжения в документе могут излагаться в свободной форме. Однако при составлении завещания следует придерживаться трех основных критериев:
  • Точность.
  • Понятность.
  • Однозначность.

Если в документе будет найдена неточная информация, то такое завещание можно будет с легкостью оспорить в судебном порядке. При составлении документа важно быть тщательным, чтобы не допускать двусмысленности и нечеткости. Так как после смерти собственника уже не будет возможности спросить, что он имел в виду, а его слова будут восприниматься буквально.

Завещание является письменно оформленным документом. Его можно написать собственноручно или, по желанию завещателя, документ можно набрать в электронном виде и .

Однако если речь идет о закрытых документах или завещании, которое составлено в критических обстоятельствах, то оно должно быть написано рукой завещателя.

[1]

Что нужно знать о подписи завещателя?

Как составить и заверить завещание правильно?? 161

Любой вид завещания должен иметь информацию относительно места и даты составления договора, если речь не идет о закрытом завещании. Также в документе должна находиться личная подпись собственника. Это является главным требованием, без которого нельзя доказать право на исполнение.
Существуют ситуации, при которых завещатель не может физически подписать документ. В таком случае это делает доверенное лицо. Однако подписание документа должно проходить в личном присутствии завещателя и нотариуса.

Согласно Гражданскому Кодексу существует следующий ряд причин, по которым завещатель может попросить заверить документ другое лицо:

  • Неграмотность.
  • Тяжелое заболевание.
  • Физические пороки.

В завещании необходимо будет указать в обязательном порядке причину, почему документ не подписан лично собственником. Кроме этого, в документе важно записать все личные данные доверенного гражданина, который осуществляет подпись завещания.

Какие необходимо собрать документы?

Как составить и заверить завещание правильно?? 194

Порядок составления завещания начинается со сбора необходимой документации. Следует заранее позаботиться о справках и документах, чтобы при написании завещания указать точные данные, которые бы не подлежали оспариванию.

Для завещания следует иметь:

  • Личные данные завещателя.
  • Личные данные наследников.
  • Документы на собственность, которую будут передавать в наследство. Такие справки необходимо взять в соответствующих органах.

Что необходимо указать в завещании?

Как составить и заверить завещание правильно?? 18

Самым главным в документе – это правильно выраженная воля собственника. Он должен свободно распорядиться своим имуществом, которое будет получено после его смерти.

Согласно своему решению гражданин-владелец должен вписать личные данные тех наследников, которым он желает оставить имущество в наследство. В этот список могут включаться не только законные наследники, а те, кого желает включить в наследственное право завещатель.

Предметом для наследования может быть любое имущество (движимое, недвижимое), а также то, которое на данный момент не является собственностью гражданина. К примеру, если квартира находится в процессе купли-продажи, то будущий владелец может включить ее в завещание.

[2]

Завещатель лично распределяет части, которые получат правопреемники. Притом что эти части необязательно должны быть равными между всеми наследниками.

В завещании собственник может лишить права наследования любого наследника, который имеет на это законное право. Исходя из Гражданского Кодекса РФ, владелец собственности не должен указывать в документе причины, по которым он не желает, чтобы кто-то получил часть его имущества.

Кроме этого, гражданин-завещатель может включить в документ дополнительные пункты:

  • Личные распоряжения.
  • Требования к будущим наследникам.
  • Условия принятия наследства в собственность.

Образец, как составить завещание на квартиру

Важно знать, что нет строгой формы составления, согласно которой должно быть составлено завещание. Однако есть пункты, которые должны быть учтены в таком документе:
  • Информация о документе: наименование, место и дата составления.
  • Информация о составителе: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
  • Информация о наследниках: ФИО, дата рождения, номер и серия паспорта, место регистрации.
  • Информация об имуществе: копия документа, который подтверждает право лица на собственность.
  • Информация о частях наследства: какая доля или предмет наследства достанется каждому наследнику.
  • Информация о нотариусе: его личные данные и подпись.
  • Данные о подписи завещания наследователем и его представителями.
  • Данные об оплаченной государственной пошлине.
  • Количество копий документа.
  • Удостоверение нотариуса.
Читайте так же:  Зачем нужны кредитные карты и как ими пользоваться

Особенности оформления завещания

Существуют различные способы оформления завещания. Рассмотрим четыре способа оформления документа.

Оформление завещания с нотариусом

Как составить и заверить завещание правильно?? 113

В Гражданском Кодексе РФ прописано правило, согласно которому любое завещание должно быть заверено нотариально.

Заверить документ можно у нотариуса, который работает в государственной конторе или в частном порядке. По закону открывать наследственное дело необходимо по месту нахождения имущества или же по месту проживания завещателя.

Законное основание имеет документ, который был заверен нотариусом:

  • В домашних условиях.
  • В медицинском заведении или доме для престарелых, где находится наследователь.
  • В нотариальном отделе.

Перед тем как заверить документ, нотариус должен проверить достоверность и точность указанной информации и только после этого подписать завещание. Кроме этого, необходимо будет оплатить обязательную государственную пошлину для оформления завещания, которая предусмотрена «Основами законодательства» о нотариате РФ, статья 22.

Наследователь должен лично присутствовать в момент заверения документа. Завещание является недействительным, если его удостоверение произошло только с присутствием доверенного лица собственника. В некоторых случаях, если документ составляется в критических ситуациях, при заверении завещания в дополнение должны присутствовать не менее двух свидетелей.

[3]

Оформление завещания без нотариуса

Как составить и заверить завещание правильно?? 197

Зная, как написать завещание без нотариуса, можно не пользоваться его услугами. Если вы не желаете прибегать к заверению документа, необходимо иметь несколько доверенных лиц, которые бы подтвердили достоверность завещания.

Однако такой вид завещания можно оспорить в судебном порядке. Если в нотариально удостоверенном завещании стоит подпись нотариуса, то отменить его исполнение почти невозможно. А, если документ не заверен, то оспорить его достоверность будет намного проще.

Оформление завещания в критических ситуациях

По закону РФ, если наследователю угрожает смерть, то он может составить завещание письменно своей рукой. При составлении такого вида документа необходимо присутствие не менее двух свидетелей.
В ситуации, когда угроза смерти или другое критическое обстоятельство проходит, то спустя месяц составленный документ утрачивает свою юридическую силу.

Оформление завещания должностными представителями

Как составить и заверить завещание правильно?? 88

Завещание можно удостоверить с помощью подписи граждан, занимающие высокую должность. Их заверение с юридической стороны является равным нотариальному. Такое может произойти, если наследователь проживает в удаленном поселке, где нет нотариуса. Тогда он может обратиться к представителю городского совета для заверения составленного завещания.

Если владелец имущества проживает за границей, то он сожжет обратиться в консульство. Там представитель его государства может удостоверить оформленное завещание.

Если завещатель пребывает в медицинском заведении, то для удостоверения завещания можно воспользоваться услугами главного врача или его заместителя.

[4]

Любое должностное лицо на корабле, в экспедиции, в военной части, в тюрьме может официально заверить завещание. При составлении документа на завещание денежных средств, начальник банка также может заверить его подлинность.

Видео: Как правильно составить завещание

Банки Сегодня Лайв

Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим

А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи.

Написать комментарий

X

Современная жизнь сложная и непредсказуемая. Никто не желает преждевременно думать о смерти, но каждый должен решить, кому достанется его имущество после смерти. Защитить своих родных от имущественных конфликтов можно, составив завещание. В статье раскрыты основные вопросы, касающиеся составления и оформления завещания.

Для чего составляется завещание

Завещание составляется, когда человек хочет по своему усмотрению разделить имущество после смерти. Как отмечается в Гражданском кодексе РФ, завещание – единственный способ распорядиться имуществом на случай смерти. Если завещание было составлено, то после смерти завещателя можно четко определить, кто на это имущество претендует. Следовательно, завещание – это документ, который определяет правопреемников завещателя и служит для устранения возможных конфликтов и коллизий при разделе имущества наследниками.

Наследование имущества может осуществляться как через завещание, так и без него (наследование «по закону»). При этом завещание имеет больший приоритет.

В случае наследования имущества по закону есть определенная очередность в распределении наследства. Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследники призываются к наследованию в определенном порядке: в первую очередь – супруг, дети и родители умершего; во вторую очередь – братья и сестры и их дети, дедушка и бабушка умершего, и т.д. При этом наследование имущества наследниками каждой последующей очереди возможно только если нет наследников предыдущей очереди.

Если же наследование происходит по завещанию, то согласно нему имущество может быть унаследовано не только ближайшими родственниками, но и любыми другими лицами по выбору завещателя.

Как показывает практика, основные мотивы завещателя таковы:

  • он по личным причинам не хочет оставить имущество наследникам по закону;
  • у него нет наследников по закону;
  • он желает оставить имущество гражданскому супругу, с которым не заключен официальный брак (и который по закону не входит в очереди наследования);
  • желает распределить доли имущества в наследстве не так, как это определяет закон;
  • хочет обязать наследников исполнить определенные обязанности

По завещанию можно не только разделить имущество между наследниками. Через институт завещательного отказа можно обязать наследника особым образом распорядиться наследством (например, передать часть унаследованного имущества в благотворительный фонд).

Как показывает практика, наследование по закону происходит гораздо чаще, чем по завещанию. Это следствие того, что люди не привыкли думать о смерти и о том, кому в этом случае достанется имущество. Многие полагаются на устные договоренности, которые в вопросах наследования не имеют юридической силы.

В 2018 году в российское законодательство было введено понятие наследственного договора. Наследодатель сможет заключить договор с наследником, в соответствии с которым он получит наследство при определенных условиях, например, если содержать до конца жизни наследодателя. Наследственный договор, как ожидается, можно будет заключить с 2019 года, он будет иметь более высокий приоритет, чем завещание.

Кто может быть завещателем и наследником?

Завещание может составить человек, который соответствует следующим требованиям:

  • достигшие 18 лет (в отдельных случаях – достигшие 16 лет);
  • дееспособные (способные в полной мере осознавать значение своих действий);
  • имеющие соответствующее удостоверение личности (паспорт гражданина РФ или иностранного гражданина; вид на жительство иностранного гражданина или удостоверение беженца).

Завещание может составить только полностью дееспособное лицо, но бывают случаи, когда впоследствии человек признается судом недееспособным. Несмотря на это, завещание признается действительным, если на момент его составления человек был дееспособным.

Для оформления завещания нужно подготовить некоторые документы. В частности, кроме удостоверяющего личность документа (паспорта) нужно предоставить следующие бумаги:
  • правоустанавливающие документы на завещаемое имущество (подтверждение права собственности): договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи жилого помещения в случае приватизированного имущества;
  • документы, подтверждающие отсутствие обременения или ареста имущества на момент составления завещания;
  • квитанция об уплате госпошлины.
Читайте так же:  Выплаты молодым специалистам: размеры, правила получения

Некоторые юристы для завещателей старше 70 лет рекомендуют предоставить справку о дееспособности. Этот документ не является обязательным, но в некоторых случаях может исключить оспаривание завещания родственниками.

Исходя из вышесказанного, завещателями не могут быть такие лица:

  • которые не достигли 18 лет (за некоторыми исключениями);
  • признаны в судебном порядке недееспособными: в силу психического расстройства не осознают значения своих действий;
  • признаны судом частично дееспособными или ограниченно дееспособными: завещание, составленное даже в моменты «ясности» ума, не имеет юридической силы.

Следовательно, основным требованием к завещателю является его полная дееспособность.

Что касается наследователей (лица, кому переходят права после смерти завещателя), завещать свое имущество можно любым лицам – родным, посторонним людям, организациям и государству. Полный перечень устанавливается Гражданским кодексом России и включает в себя таких лиц:

  • наследники по закону – ближайшие родственники;
  • другие лица, которые не могут быть наследниками по закону – например, гражданский супруг, друзья, коллеги и другие лица;
  • наследники могут быть гражданами России, других государств или не иметь никакого гражданства;
  • юридические лица – предприятия и организации, как российские, так и иностранные;
  • Российская Федерация, ее субъекты (регионы), отдельные муниципальные образования;
  • иностранные государства и международные организации.

Как видно, государство практически не ограничивает список возможных наследников по завещанию.

Начиная с 1 сентября 2018 года наследником также может быть наследственный фонд. Такой фонд будет регистрироваться по заявлению нотариуса и сможет направлять средства на различные цели, которые определит попечительский совет фонда. Это позволит более прозрачно направить свое имущество на благотворительные цели.

Инструкция по оформлению завещания — шаг за шагом

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Завещание имеет юридическую силу, если составлено в соответствии со всеми требованиями и заверено у нотариуса (за исключением оформления завещания в чрезвычайных обстоятельствах).

При оформлении у нотариуса он определяет дееспособность и вменяемость завещателя, а также законность условий завещания; удостоверяет завещание и вносит сведения о нем в Единую информационную систему нотариата. Соответственно, даже если завещание будет утеряно, а нотариус прекратит деятельность, всегда можно восстановить документ. Если человек, желающий составить завещание, передвигается с трудом, нотариус может оформить и удостоверить завещание с выездом на дом.

Обобщенно оформление завещания требует выполнить такие шаги:

  1. Определиться с наследниками и соответствующими долями имущества.
  2. Составить от руки текст завещания в двух экземплярах, четко отразив в документе свою волю касательно распоряжения имуществом.
  3. Посетить любую удобную нотариальную контору, предоставить написанное завещание.
  4. Если завещание составлено правильно, нотариус его заверит и проставит соответствующие печати.
  5. По желанию можно пригласить свидетеля, который поставит свою подпись в завещании.

Закрытое завещание более сложно в плане оформления, оно требует выполнения таких действий:

  1. Собственноручное написание завещания (без использования технических средств).
  2. Передача завещания в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые должны поставить свои подписи на конверте.
  3. Конверт с завещанием нотариус вкладывает в другой конверт и указывает на нем данные завещателе и свидетелях.
  4. Завещателю выдается документ, свидетельствующий о принятии закрытого завещания.
  5. После смерти завещателя нотариус не позднее, чем через 15 дней после предъявления документа в присутствии свидетелей и наследников по закону вскрывает конверт.
  6. Затем нотариус оглашает текст завещания и выдает наследникам его заверенные копии.

Оформить закрытое завещание стоит дороже, однако это необходимо сделать, если нужно сохранить содержание завещания в тайне от других.

В целом, оформление завещания у нотариуса простое – достаточно посетить контору, имея необходимые документы и написать текст завещания. Все остальные действия – забота нотариуса.

Нотариус, получив составленное от руки завещание и остальные документы, проверяет дееспособность завещателя, открывает наследственное дело, заверяет документы подписью и печатью и передает его в архив.

В чрезвычайных обстоятельствах завещание можно составить, не прибегая к услугам нотариуса. Это возможно в случаях, когда жизни завещателя угрожает опасность, либо посещение нотариуса невозможно. Например, можно оформить завещание без нотариуса в таких ситуациях:

  • завещатель находится в больнице – удостоверить завещание может главный или дежурный врач;
  • завещатель находится в местах лишения свободы – завещание можно удостоверить у руководителя учреждения исполнения наказаний;
  • завещатель на воинской службе – завещание удостоверит командир воинской части.

При оформлении завещания без участия нотариуса необходимо присутствие не менее двух свидетелей. Если угроза жизни завещателя миновала, но он не оформил завещание по всем правилам у нотариуса в течение месяца, это завещание аннулируется. Завещание, составленное без участия нотариуса, вступает его в силу после соответствующего решения суда.

Также без нотариуса можно составить особое «завещательное распоряжение» относительно средств на счетах в банке. В таком случае распоряжение составляется по утвержденной форме в отделении банка.

Сроки составления и оформления завещания не играют важной роли, документ можно оформить в любое время. Наследники вступают в права наследования через 6 месяцев после смерти завещателя. Оспорить же завещание можно в течение трех лет с момента смерти завещателя.

Стоимость оформления завещания достаточно сильно отличается по регионам и зависит, в первую очередь, от расценок нотариуса. Госпошлина за заверение документа составляет лишь 100 рублей, остальное – плата непосредственно нотариусу. Полная стоимость завещания включает в себя также стоимость консультации (в среднем от 500 до 1000 рублей), помощь в составлении текста и его проверку (около 1000 рублей за каждую страницу).

Обычно общая стоимость оформления завещания составляет от 1000 до 2000 рублей. Оформить закрытое завещание стоит от 2000 до 4000 рублей.

Содержание и форма завещания

Завещание является серьезным документом, определяющим переход права собственности на имущество. Поэтому наследование по завещанию учитывает определенные принципы. Самые важные из них – принцип свободы завещания (завещатель может завещать имущество кому угодно и никому не подчиняется в этом вопросе) и принцип тайны завещания (нотариус, переводчик, свидетели и исполнитель завещания не вправе разглашать информацию, содержащуюся в нем).

Что касается перечня имущества, которое можно завещать, в него включается любое имущество завещателя. Например, можно завещать недвижимость, автомобиль, вклады в банк, ценные бумаги и прочее имущество.

Если у завещателя на момент смерти были долги или иные обязательства, наследники отвечают по ним только в рамках стоимости унаследованного имущества. Передать завещанием свои долги наследникам нельзя.

Завещание может быть составлено только в письменной форме по установленному образцу. Составленное в устной форме завещание не имеет юридической силы. При этом, как отмечено выше, в чрезвычайных условиях возможно составление завещания в простой письменной форме без нотариального заверения.

Читайте так же:  Расчет неустойки по ставке рефинансирования - особенности вычисления

При нотариальном заверении форма завещания должна соответствовать установленным требованиям, в противном случае нотариус имеет право не заверять завещание и отклонить его. Поэтому очень важно, чтобы составленное завещание отвечало всем требованиям.

Существуют два основных вида завещания – открытое и закрытое. Открытое завещание предполагает, что после оформления один экземпляр получает завещатель, а второй остается у нотариуса. Такой вид можно оформлять, когда между наследниками нет конфликтных ситуаций, и они не возражают против воли завещателя.

При закрытом завещании оба экземпляра документа остаются у нотариуса вплоть до смерти завещателя, после чего заверенные копии передаются непосредственно наследнику.

Основная часть завещания – данные о том, как завещатель распорядился своим имуществом на случай смерти. Также завещание должно включать обязательные элементы, в частности:
  1. Дата и место составления.
  2. Личные данные наследодателя и наследников (включая фамилию, имя, отчество, адрес регистрации и год рождения).
  3. Перечень имущества, которое завещается.
  4. Данные о том, что завещателю разъяснено содержание статьи 1149 Гражданского кодекса РФ (право на обязательную долю).
  5. Данные о дееспособности завещателя на момент составления документа.
  6. Отметка о том, что текст прочитан завещателем лично или нотариусом.
  7. Отметка о том, что нотариус удостоверил завещание.
  8. Регистрационный номер документа, взысканная по тарифу сумма.
  9. Подписи нотариуса, завещателя, гербовая печать нотариуса.

На данный момент в одном завещании может содержаться распоряжения только одного завещателя. Завещание двоих и более человек оформить нельзя.

Однако уже с 1 июня 2019 года совместное завещание смогут составить семейные пары. Совместное завещание будет иметь такую же силу, что и обычное. При этом, такое завещание будет недействительным в случае развода супругов или если один из них составит отдельное завещание.

Скачать образцы завещания

Важные аспекты при составлении завещания

Завещание после составления и оформления у нотариуса можно изменить или отменить, поскольку оно вступает в силу лишь по факту смерти завещателя. По этой же причине завещание не может быть оспорено при жизни завещателя.

Изменить завещание можно, составив новое. При этом оно может полностью или частично отменять предыдущее завещание, даже если в тексте не это будет отдельно оговорено. Завещатель не обязан уведомлять своих родственников и иных наследников об изменении или отмене завещания, так как существует принцип тайны завещания.

Путем составления нового завещания можно скорректировать имеющееся – изменить список наследников, полагающиеся им доли имущества, порядок наследования. Можно изменить только отдельные пункты завещания, или распоряжения, касающиеся отдельного имущества. В таком случае в силе будут оба документа, но при наличии противоречий по отдельным пунктам приоритет имеет более новое завещание.

Отмена завещания может быть реализована двумя способами:

  • составлением нового завещания. При этом в нем обязательно указывается, что предыдущее завещание отменяется. Такой вариант подходит в ситуации, когда человек полностью изменяет свою волю;
  • оформлением документа об отмене завещания. Если не будет составлено новое завещание, наследование будет происходить по закону.

Важно отметить, что если новое завещание будет аннулировано после смерти завещателя (например, суд признает его недееспособность на момент составления документа), в силу вступает завещание, которое было отменено аннулированным.

Несмотря на то, что в завещании зафиксирована последняя воля умершего, зачастую наследники или другие лица пытаются его оспорить. При этом делается упор на том, что в момент составления документа завещатель мог быть не полностью вменяемым. Чтобы снизить риск оспаривания завещания, юристы рекомендуют предъявлять нотариусу справку из ПНД о том, что завещатель не страдает психическими заболеваниями. Также желательно привлечение двух свидетелей. Если нотариус осуществляет видеосъемку процесса оформления завещания, это также позволит в дальнейшем доказать полную дееспособность завещателя.

Как говорилось выше, завещать имущество можно кому угодно. Однако существует понятие обязательной доли. Это такая доля имущества, которая должна быть передана исключительно определенной категории наследников, вне зависимости от желания завещателя и содержания завещания.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ, на обязательную долю вправе претендовать несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг или родители, иждивенцы наследодателя. Обязательная доля составляет 50% от той доли имущества, на которую они могли бы претендовать по закону. Эта доля может быть уменьшена по решению суда с учетом имущественного положения наследника.

Если в завещании не упомянуты наследники, имеющие право на обязательную долю, они тем не менее имеют право на ее получение. В таком случае завещание будет исполнено не полностью – имущество будет разделено между претендующими на обязательную долю и лицами, прописанными в завещании.

Пройдите опрос, результаты после голосвания

Окончил Симферопольский университет экономики и управления в 2013 году по специальности «Финансы». Ответственный, грамотный и целеустремленный. Пишет о банках и современной экономике в целом.

редактура, графическое и текстовое оформление: Мацун Артём

Вам также будет интересно:

Рекомендуем к прочтению

На правах рекламы

Вопрос о правильном оформлении завещания является сегодня достаточно актуальным. Это обусловлено тем, что после кончины наследодателя его имущество будет распределено в соответствии с его последней волей (при наличии завещания) или по закону. Разумеется, первый вариант более предпочтительный, так как он позволяет человеку заранее определить круг лиц, к которым перейдёт в будущем его имущество.

Важно: наследодатель вправе составлять завещание неограниченное число раз, однако лишь последний вариант документа будет иметь юридическую значимость. Оспаривание заключительного варианта возможно только в том случае, если он ущемляет права обязательных наследников или составлен с нарушениями. Наследодатель должен быть совершеннолетним.

Ключевые особенности составления завещания

Чтобы после кончины человека, оставленное им завещание имело законную силу, данный документ должен быть составлен в соответствии с определёнными правилами и требованиями. В первую очередь речь идёт о том, что при написании завещания должен присутствовать сам наследодатель и нотариус. Документ составляется от руки. В нём обязательно указывается время и место оформления (исключая ситуации, когда документ имеет закрытую форму).

Завещатель вправе самостоятельно выбрать нотариуса, который заверит документ. Это может быть как частный, так и государственный специалист. Однако если вблизи места жительства (нахождения) наследодателя вообще нет нотариальных контор, завещание можно заверить в местном самоуправлении (командир части, главврач, начальник тюрьмы и т.п.).

Прежде чем нотариус заверит документ своей подписью и печатью, он должен проверить соответствие завещания требованиям закона и наличие всех необходимых документов. Сама процедура заверения включает 4 основных шага:

  1. Удостоверение личности наследодателя;
  2. Подпись завещания нотариусом;
  3. Проставление на документе удостоверительной отметки;
  4. Внесение информации о соответствующем нотариальном действии в специальный реестр.

Важно: в обязанности нотариуса также входит проверка дееспособности завещателя. Если возникнут подозрения, что гражданин не способен осознавать последствия совершаемых им действий или составление документа производится под влиянием другого человека, нотариус откажется заверять завещание.

Как правильно составить и оформить завещание?

Полезно знать, что недвижимое имущество, фигурирующее в завещании, может быть передано любому человеку или организации. Если после кончины завещателя у объекта недвижимости будет несколько собственников, то в завещании следует сразу указать размер доли каждого из них.

Читайте так же:  Исправления в больничном листе работодателем, образец: правила заполнения

Текст документа следует составлять таким образом, чтобы у наследников, нотариуса, представителей власти и других лиц не возникло никаких вопросов. В частности, речь идёт о детальном описании того, как следует распорядиться имуществом в той или иной ситуации. Наличие спорных или неясных моментов может привести к тому, что претенденты, которых нет в завещании, могут обратиться в суд и попытаться оспорить завещание.

Важно: если по завещанию собственниками квартиры станут несколько лиц, но в документе отсутствует описание размеров долей, то жильё будет поделено на соответствующее число равных долей.

Особое внимание необходимо уделить перечислению наследников. В частности, место жительство и паспортные данные должны указываться полностью. Сокращения использовать нельзя. Завещатель самостоятельно составляет 2 экземпляра документа: после заверения один остаётся в нотариальной конторе, а второй остаётся у автора.

Важно: завещатель должен позаботиться о том, чтобы после открытия наследства были предельно ясны права всех наследников. Помимо всего прочего, он обязан дополнить завещание определённым пакетом документов, который позволит наследникам без труда зарегистрировать право собственности.

Список документов, которые понадобятся при составлении и заверении завещания у нотариуса

Гражданин, желающий после своей смерти передать недвижимость конкретному наследнику и составляющий завещание, должен позаботиться о приложении нескольких документов. Разумеется, полный перечень будет зависеть от индивидуальных особенностей и обстоятельств дела, но существует стандартный пакет бумаг, которые требуются всегда. К ним относятся:

  • Паспорт завещателя;
  • Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости;
  • Соглашение о долевом распределении (при наличии нескольких наследников);
  • Справка о семейном положении на момент получения недвижимости в собственность (если квартира является личной собственностью завещателя);
  • Техническая документация на квартиру (план, экспликация, оценка).

У вас есть загородный дом и земельный участок? Нет желания оставлять все семье, которая не заботится о вас? Хотите передать свое имущество достойному приемнику? Эти и другие вопросы встают перед многими гражданами. Порой они просто не знают, как правильно оформить завещание на дом, чтобы уже после смерти владельца имущества не могли возникнуть никакие притязания от третьих лиц, пусть даже и близких родственников, и владеть и домом и землей мог человек, в пользу которого и было оставлено наследство.

С чего же нужно начать, чтобы владение не доставило неприятностей в дальнейшем вашему наследнику? Конечно же, с грамотного составления завещания, оформленного по всем Законам Нотариального действия.

Давайте по порядку разберем каждый этап оформления завещания на дом и земельный участок, на котором он расположен.

С чего начать составление завещания на дом?

Гражданское Наследственное Законодательство установило ряд обязательных требований, как к самому наследодателю, так и к имуществу, которое передается по завещанию.

Наследодатель должен знать, как оформить завещание правильно, поскольку несоответствие хотя бы одному пункту может привести к печальным последствиям.

Во-первых, завещатель должен отвечать определенным требованиям, чтобы невозможно было оспорить в суде выраженную им последнюю волю:

  1. Владелец передаваемой по наследству недвижимости должен быть единственным собственником имущества, которое он собирается завещать. Это должно быть подтверждено правоустанавливающими документами на дом и земельный участок: в нем не должны быть указаны другие совладельцы неких частей дома или участка, а только имя и фамилия титульного владельца.
  2. Быть полностью дееспособным, то есть понимать, осознавать, что он собирается сделать со своим имуществом, и кто в дальнейшем будет правообладателем его владения. Подтвердить то, что человек при составлении завещания был в твердой памяти и здравом уме может сам нотариус, но сделать это можно через запрос в неврологический или наркотический диспансер: врач задаст стандартные для теста вопросы и сможет подтвердить письменно вашу дееспособность.
  3. Составляют завещания обычно престарелые граждане, которые смогли приобрести в течение своей трудовой жизни немалое имущество в виде жилого дома с участком земли. То есть оформить могут только совершеннолетние граждане, а минимальный возраст наследодателя не может менее 18 лет.

Как составить и заверить завещание правильно?? 172

Где можно оформить завещание?

Некоторые не могут дать точный ответ на этот весьма простой вопрос. Если нотарус в месте жительства наследодателя отсутствует, то заверить последнюю волю владельца имущества дано некоторым должностным лицам:

  1. Главному врачу медицинского заведения, где на момент составления завещания находился владелец дома с земельным участком. Его подпись и печать клиники или больницы является официально признанным фактом заверения завещания. Так поступают многие люди старшего возраста – у них есть опасение не прийти домой из-за плохого состояния здоровья, чтобы у нотариуса оформить все наследственные дела.
  2. Начальнику исправительного учреждения, если владелец имущества находится под стражей или отбывает указанный судом срок заключения за совершение преступления. Эта практика очень распространена среди указанной категории граждан по ряду причин – либо срок наказания слишком большой, и владелец ценного имущества не надеется его пережить, либо он решил искупить перед кем-то вину и передает свое имущество по завещанию.
  3. Но в основном, это прерогатива нотариуса – только в нотариальной конторе вам точно ответят на вопрос: «как оформить завещание на дом», поскольку именно там оформляют любые завещания, в том числе на загородную недвижимость и земельные участки. Кроме того, у нотариуса юридическое образование, он владеет информацией о последних изменениях в законодательной базе, что немаловажно для любого наследодателя – оформить завещание в соответствии с последними требованиями Закона. Именно здесь оформляется большинство завещаний, заводятся наследственные дела, и передается недвижимое имущество истинному наследнику по завещанию по истечении установленного Законодательством срока давности. Нотариус проверит все правоустанавливающие на имущество документы, сделает правовую экспертизу – действительно ли документы оформлены так, как требует Закон. Если все в порядке, то он может предложить составить типовой образец, но вполне вероятно будет предложен другой вариант – с указанием всех подробностей относительно вашего недвижимого имущества, когда, при каких обстоятельствах и кто именно может вступить в права наследования после вашей кончины.

Но прежде чем составить завещание на землю и дом, важно знать, что бывают открытое и закрытое завещание. В чем между ними разница, и какое именно оформить именно в вашем случае?

  • Открытое (более дешевое в плане государственной пошлины) разумно составить тому, у кого нет завистливых родственников, которые смогут достать фальшивые справки о психическом неблагополучии владельца имущества. Такое встречается сплошь и рядом, если родственнички узнают о завещании в пользу постороннего человека. В этом случае 1 экземпляр получает наследодатель, а 2-е остается в архиве нотариуса.
  • Закрытое – этот вид завещания смогут увидеть только сам наследодатель и нотариус, оглашение текста последней воли перед ближайшими родственниками наследодателя состоится только после установления факта смерти. Если будет составлен именно такой вид завещания, то оба экземпляра остаются у нотариуса, а уже после оглашения завещания оно передается наследнику.
Читайте так же:  Правила начисления алиментов

Если владельцу имущества трудно самостоятельно написать завещательный текст, то по его просьбе сделать это сможет сам нотариальный юрист, но с обязательной ссылкой в тексте документа объективных причин, по которым такое стало возможным. То есть, должно быть написано примерно так: «Я, нотариус… по просьбе своего доверителя… и от его имени составляю завещание в отношении ….»

Как составить и заверить завещание правильно?? 20

Что важно знать наследодателю

Вы не обязаны никому объяснять причины, почему оформить дом и землю по завещанию вы решили на постороннее лицо – это ваше имущество, и вы вправе с ним совершать любые сделки, в том числе и передать наследнику, государству или благотворительной организации свой дом или дом с землей.

Важно: вы не сможете оставить без наследства своих несовершеннолетних детей или инвалида-жену, поэтому учите этот вопрос, перед тем, как оформить завещание на дом и земельный участок в любом случае им будет выделена обязательная доля в наследуемом от вас имуществе.

Также, перед тем как сделать завещание на дом, вы должны собрать пакет необходимой документации, у некоторых документов может быть ограниченный срок действия, поэтому заранее делать их нет необходимости, например, инвентаризационная справка БТИ с учетом износа, необходимая для определения фактической стоимости имущества, действует только 1 год, затем она будет недействительной. У Свидетельств срока давности нет.

Как составить и заверить завещание правильно?? 153

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Что должно быть прописано в документе?

У наследодателя должно быть четкое представление, как выглядит завещание, что должно быть в нем конкретно прописано. Итак, правильное оформление завещания на наследство предполагает наличие описания самого дома, общей и жилой площади, его почтового адреса. Можно указать этажность, тип дома, материал изготовления стен и крыши строения. Также допускается указывать способ теплоснабжения, наличие канализации, природной газовой подводки к дому, наличие подключения к электроснабжению. Это делается для того, чтобы «дражайшие» родственники за те полгода, которые отведены для вступления в права наследования, не сделали жилое строение практически нежилым – отрубить все жизненно важные коммуникации. А чтобы добиться нового подключения, нужно пройти все разрешительные этапы, как и для нового строения.

Для составления документа по наследованию земельного участка, важно знать, как правильно составить завещание при жизни – в нем должен быть прописан кадастровый учетный номер, назначение земель и их общая площадь. Если есть какие-либо ограничения в виде сервитутов (в случае прохождения по участку, например, газопроводных труб или линий электропередачи), то ссылку на эти обстоятельства указать в тексте просто обязательно: кем, на какой срок установлены ограничения на полное владение участком, дать ссылку на документ, которым ограничиваются полные права владельца участка. Если нет никаких залогов, судебных арестов, то писать об этом необязательно, но все-таки нужно, для исключения разночтений завещания.

Вам, чтобы знать, как правильно писать завещание, приведем список необходимой документации, который обязательно затребует нотариус. Итак, какие документы нужны для оформления завещания на дом и землю:
  1. Ваш общегражданский паспорт, который сможет подтвердить вашу личность;
  2. Правоустанавливающие документы на жилые и нежилые строения, кадастровый план с расположением построек на местности (необходимы для конкретизации дома и построек);
  3. Справка БТИ об инвентаризационной стоимости (с учетом износа) всех строений, которые наследодатель оформляет по завещанию;
  4. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, прилагаемый к нему кадастровый план расположения участка на местности, пролегания жизненно важных коммуникаций, линий передачи электроснабжения и прокладки канализационных и газовых труб (если такие проходят по участку);
  5. Информационные данные о наследнике по завещанию: паспортные данные, адрес постоянного проживания.
  6. Справка из психологического и неврологического диспансера об отсутствии препятствующих для оформления последней самостоятельной воли заболеваний (наследодатель не состоит на учете).

Могут потребоваться и другие документы, если у нотариуса появятся какие-либо сомнения, об этом он вас обязательно оповестит.

Вот так выглядит образец завещания на дом и землю

Как составить и заверить завещание правильно?? 139

Как видно из образца, нотариус просто обязан дать разъяснения статьи гражданского Кодекса РФ 1149 – в которой указано требование Закона о выделении обязательной доли в наследстве несовершеннолетним детям и инвалидам, которые прежде были на иждивении владельца. То есть он либо платил им алименты, либо выделял средства для существования. Если таковые существуют, то оспорить составленное завещание очень просто – подается исковое заявление в суд с требованием о защите интересов этих граждан, то есть о выделении обязательной доли. Суды такие исковые требования удовлетворяют всегда, и к этому нужно быть готовым заранее, и выделить им положенную часть вашего личного имущества.

Если у вас остались какие-то вопросы, или что-то из нашей статьи вам не понятно, то можете обратиться к нам за онлайн консультацией, наши юристы помогут вам с разрешением сложного вопроса.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Венгеров, А.Б. Теория государства и права: Учебник для юридических вузов; М.: Юриспруденция; Издание 3-е, 2012. — 528 c.
  2. Юсуфов, А.Г. История и методология биологии. Учебное пособие для ВУЗов / А.Г. Юсуфов. — М.: Высшая школа, 2011. — 107 c.
  3. Хаймович, М. И. Правоведение. Основы правовых знаний / М.И. Хаймович. — М.: РИОР, Инфра-М, 2013. — 304 c.
  4. Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
Как составить и заверить завещание правильно?
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here