Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность

В этой статье постарались полностью описать тему: "Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность" и прокомментировать ее для неопытных людей. Если у вас по мере прочтения возникнут вопросы обратитесь к консультанту.

Получая государственную поддержку в виде материнского капитала, требуется обязательное подтверждение того, что никто из членов большой семьи не окажется обойденным. Именно поэтому, если госсредства направляются на покупку недвижимого имущества, то основным требованием является наделение долями всех участников этой сделки. Что же делать, если приобретение жилья растягивается на неопределенный период и оформление собственности невозможно провести сразу? Как закрепить права за каждым членом семьи на получение части недвижимости?

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 58

Обязательство по материнскому капиталу

МСК

С 2007 года согласно принятому закону ФЗ №256 от 29/12/2006 года всем семьям, на воспитании у которых находится более 2-х несовершеннолетних детей, предоставляется государственная помощь. Выделяются из бюджета деньги при выполнении следующих условий:

  • наличие 2-х и более детей до 18 лет;
  • рождение 2-ого или последующего малыша должно попасть во временной период с 2007 по 2021 год.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 162

Общие основные условия получения семейного капитала в разных регионах

МСК получают как полные семьи, так и одинокие мамы или папы. Государственные обязательства по выплате денежных средств распространяются не только на родных детей. Они также относятся и к приемным малышам.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 113

МСК получают как полные семьи, так и одинокие мамы или папы

2015-2019 453 026
2020 470 241
2021 489 051

Потратить средства МСК можно на следующие направления:

  • жилье. Данное использование госсредств является наиболее востребованным. Спектр применения бюджетных денег широк. Разрешается купить, построить или реконструировать жилье. Причем сделать это можно с любым из видов недвижимости: квартира, комната, дом или даже часть дома. Важно только, чтобы после вложения государственных денег помещение было пригодным для проживания и зимой, и летом, и имело все необходимые для нормального существования инженерные коммуникации. При расходовании средств МСК на реконструкцию важно, чтобы площадь до проведения работ была увеличена минимум на одну единицу нормы проживания – 12 м²;
  • образование. В сегодняшнее время сложно получить достойное образование бесплатно. Именно поэтому хорошим подспорьем является денежная помощь от государства. Направить средства МСК можно не только на сам процесс обучения, но и на расходы, сопряженные с ним. Например, на оплату проживания в общежитии. Причем разрешается использовать бюджетные деньги на любого из детей до исполнения ему 25 лет; Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 62

    Способы применения государственной помощи на образование детей

  • пенсия. Увеличить пенсию за счет средств МСК разрешается только матери, которая вынуждена, как правило, в большой семье сидеть дома и воспитывать детей. Получить стаж, за который будет начислена достойная пенсия, у нее нет возможности;
  • реабилитация. Использовать госсредства на приобретение предметов, необходимых детям с ограничением в здоровье, стало возможно с 2014 года. Причем выделяются средства на это до наступления 3-летия. Особенностью является то, что сначала происходит приобретение нужного оборудования, а потом только при рассмотрении на специальной комиссии выносится решение о переводе денег их МСК на счет родителей; Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 147

    Оплата услуг и товаров средствами МСК для адаптации детей-инвалидов

  • ежемесячные пособия. Если семья после рождения малыша, появившегося на свет после 01/01/2018 года, является нуждающейся, то есть ее душевой доход составляет менее 1,5 МРОТ, то ей можно оформить пособие в размере детского МРОТ того региона, где семья проживает. Деньги предоставляются в течение 1,5 лет.

Читайте более подробную информацию, о правилах направления средств материнского капитала, последняя редакция, в нашей новой статье.

Направления по улучшению жилищных условий

Обычно при покупке жилья за счет средств МСК для того, чтобы все несовершеннолетние члены семьи были не обижены, они наделяются равными долями приобретаемой собственности. Делается это сразу после заключения договора купли-продажи. Все документы направляются в Росреестре, где и происходит оформление свидетельства. В нем проставляется пометка о долях каждого из членов семье.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 25

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

Сложнее обстоит дело, когда покупаемая недвижимость находится еще длительное время в собственности у других лиц или только предполагается ее строительство, а деньги МСК уже выделены и израсходованы. При следующих ситуациях оформить право собственности невозможно:

  • жилье имеет обременение;
  • оно находится на этапе строительства.

В таких случаях для обозначения долей требуется составление специального документа – обязательства о распределении частей собственности.

Подобная бумага составляется при следующих применениях бюджетных средств:

  • покупка квартиры в ипотеку;
  • долевое строительство;
  • жилищный кооператив;
  • строительство дома.

Ипотека

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 194

Пошаговые действия для приобретения недвижимости за счёт средств материнского капитала

Часто собственных средств на покупку жилья недостаточно даже вместе со средствами МСК. Выручает в такой ситуации привлечение кредитных средств. При таком способе улучшения жилищных условий семья имеет несколько важных преимуществ:

  • она может сразу, еще не внеся всей стоимости за квартиру, проживать в ней;
  • госсредства предоставляются сразу после получения права на владение сертификатом МСК.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 54

Разрешается использовать государственную помощь на строительство или реконструкцию жилого строения

При этом недостатком считается ограничение в правах по распоряжению данной недвижимостью. Она находится в собственности того банка, который предоставил за нее деньги. На такую квартиру оформляется закладная, которая регистрируется в Росреестре. При этом в документах на недвижимость обязательно делается пометка о наличии обременения в виде ипотеки. После погашения заемщиком всей суммы происходит аннулирование закладной и снятие обременения. Именно в это время следует переоформление бумаг на недвижимость. Она становится собственностью семьи, проживающей в ней.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 141

Незаконные действия с материнским капиталом

Долевое строительство

Данный способ покупки жилья характеризуется тем, что деньги за квартиру вносятся еще на этапе застройки. Такая квартира считается выгодным приобретением: чем меньше процентов готовности дома, тем дешевле покупаемая недвижимость. Естественно, что даже при внесении всей суммы за квартиру с привлечением МСК, регистрация права владельца происходит только после окончания строительства всего дома и введения его в эксплуатацию. Для этого требуется составления акт приема квартиры. Без данного документа в Росреестре документы на оформление сертификата собственности не будут приняты.

Читайте так же:  Выплаты молодым специалистам: размеры, правила получения

Жилищный кооператив

Еще один вид приобретения недвижимости, когда права на нее покупатель получает только после выплаты всего пая. До этого она находится в собственности ЖК. Это своего рода покупка жилья в рассрочку. Только после получения справки о погашении всего паевого взноса участник кооператива сможет переоформить документы в Росреестре на членов своей семьи.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 98

После получения справки о погашении паевого взноса участник кооператива сможет переоформить документы в Росреестре на членов своей семьи

Строительство

В начале строительства право на собственность оформить не представляется возможным, так как самой собственности еще нет. Хотя деньги пенсионного фонда могут быть уже перечислены.

Имеются некоторые особенности в предоставлении госсредств:

  • если постройка дома осуществляется самостоятельно без привлечения профессионалов, то МСК выделяется первоначально в размере 50% на счет владельца сертификата. Оставшуюся половину можно получить не ранее, чем через полгода после документального подтверждения расходования государственных средств; Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 36

    Если постройка дома осуществляется самостоятельно без привлечения профессионалов, то МСК выделяется первоначально в размере 50% на счет владельца сертификата

  • если для строительства заключается договор с подрядчиком, то бюджетные средства в полном объеме переводятся на счет организации, занимающейся строительством.

Бумаги на владение можно оформить только после завершения постройки.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 65

Условия для строительства жилья с использованием средств из материнского капитала

Обязательство

ФЗ №256 статья 10 от 29/12/2006 года обязует всех получателей средств МСК, направивших их на приобретение жилья, заключать соглашение. Подобный документ является гарантией выделения долей после окончательного получения в собственность недвижимости. Подобные сделки должны быть нотариально заверены (ГК РФ статья 163).

Дети после окончательного внесения всех денег за жилье должны получить равноценные части квадратных метров. Причем при появлении в семье еще малышей они также наделяются долей собственности. При этом происходит переоформление в сторону уменьшения частей других членов семьи в пользу родившегося малыша.

Обязательство составляется на того взрослого члена семьи, на которого оформляется вся документация по приобретению недвижимости. Ими могут быть:

  • владелица сертификата МСК;
  • отец семейства;
  • оба родителя в качестве созаемщиков.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 172

Федеральный закон обязует всех получателей средств МСК, направивших их на приобретение жилья, заключать соглашение

Доли недвижимого имущества. Приобретенного за счет МСК, должны выделяться не только родным и приемным детям, возраст которых младше 18 лет, но и детям, которые стали уже совершеннолетними.

Получить бланк обязательства можно в нотариальной конторе, МФЦ или ПФР. При подписании у нотариуса должны присутствовать все совершеннолетние лица данного семейства.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 109

Получить бланк обязательства и заверить его, можно в нотариальной конторе

Документы

При обращении к нотариусу с собой следует иметь:

  • паспорта родителей;
  • сертификат МСК;
  • документы о рождении всех детей;
  • бумаги об усыновлении при наличии в семье приемных малышей;
  • документы на недвижимость: договор покупки, ипотечный договор, ДДУ, выписка из строительного кооператива;
  • бумаги о браке.

Услуги нотариуса являются платными. Согласно статье 333.24 НК РФ придется оплатить 500 рублей, как за регистрацию сделки, которая не нуждается в специальной оценке.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 25

При обращении к нотариусу с собой следует иметь все необходимые документы

Содержание обязательства

Для каждого случая приобретения недвижимости предусмотрен свой бланк документа. Однако некоторые пункты являются обязательными и включаются во все формы обязательства. К ним относятся:

  • ФИО лица, берущего на себя обязательство;
  • сведения о сертификате МСК: серия, номер, дата и отделение ПФР, которое его предоставило;
  • направление использование госсредств: ипотека, заём, ДДУ, ЖК или строительство частного дома;
  • описание жилого помещения (метраж, количество комнат, оснащение) или его проект с обязательным указанием адреса.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 139

Образец документа обязательства

Различным является внутреннее содержание, которое зависит от способа приобретения недвижимости. В текст самого документа должна быть включена фраза не только о выделении долей, но и сроке их предоставления. Указывается количество экземпляров. Документ визируется лицом, дающем обязательство. Нотариус также проставляет свою подпись и печать.

Срок

Согласно утвержденному у нотариуса документу обязующаяся сторона в течение полугода после окончания выплат или завершения строительства должна оформить свидетельство о собственности.

Письменное заверение о выполнении своих обязательств следует отправить в ПФР, которым были выделены бюджетные средства МСК.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 18

Письменное заверение о выполнении своих обязательств следует отправить в ПФР

Ответственность

Законодательством не предусмотрено никаких мер при нарушении обязательства. Тем не менее при невыполнении данной договоренности стороны могут обратиться в суд, который рассмотрев дело, обяжет выделить доли. Иск может быть направлен не только совершеннолетними членами семьи, но и другими заинтересованными сторонами. К ним относятся: ПФР, органы опеки, прокуратура.

Способы предоставления собственности

Выделение долей может быть проведено одним из следующих способов:

  • дарение недвижимости;
  • заключение соглашения.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 24

Предоставление собственности с заключением соглашения

Оба варианта являются безвозмездным предоставлением собственности. При этом должна быть учтена норма, менее которой условия для проживания считаются плохими. Она установлена в пределах 12 м².

Первый способ – составление дарственной — на практике применяется чаще. Связано это с его простотой в оформлении. Обычно дарителями являются либо один из родителей, либо оба. При нахождении в браке вся недвижимость считается совместно нажитой. Поэтому перед оформлением договора дарения требуется заключить соглашение между супругами, таким образом, происходит выделение доли каждому из них. Только после определения долевой собственности родителей они должны со своей стороны составить договор дарения на детей. Лучше, если он будет нотариально заверен.

Важно! При составлении дарственной обратно получить «свой подарок» не представляется возможным.

[1]

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 90

Образец документа обязательства

При заключении соглашения следует различать совместно нажитую собственность и ту, которая приобреталась за счет средств МСК, так как деньги выделяются государством и, следовательно, не считаются нажитыми совместно. Поэтом претендовать каждый из супругов может только на долю собственности, не касающуюся МСК. Именно на нее сначала составляется одно соглашение, в котором происходит раздел имущества, а затем другое соглашение, где участвуют уже и все дети. Документ подписывается всеми членами семьи.

Читайте так же:  Как перевести пенсию на карту Сбербанка: порядок действий?

И при оформлении дарственной, и при заключении соглашения требуется госрегистрация данных документов.

Составление обязательства по выделению долей недвижимости является гарантией, что каждый член семьи получит свою часть собственности. Оформляется такой документ в ситуации, когда при вложении средств МСК сразу оформить права на владение не предоставляется возможным. Это покупка квартиры в ипотеку, через жилищный кооператив или участие ДДУ, а также строительство дома.

Видео — Нотариальное обязательство по материнскому капиталу

Получение сертификата регламентирует ФЗ-№256 «О маткапитале». Чтобы использовать средства, выделенные из госбюджета, в ряде случаев понадобится специальный юридический документ – обязательство по материнскому капиталу. Большая часть россиян улучшает полученными деньгами свои жилищные условия. Закон предусматривает распределение капитала при покупке недвижимости между членами семьи. Нотариальное обязательство прописывает не только деление средств, но и ответственность за то, чтобы распределение было исполнено.

Особенности программы

Это государственная демографическая программа, направленная поддержать российские семьи. Главное условие – выдается на 2, 3 или последующего ребенка. Еще называют семейным, сокращенно МСК. Сертификат государственного образца – свидетельство, подтверждающее право на господдержку. Предоставляется из бюджета Российской Федерации.

На получение маткапитала могут претендовать:

  • россиянка, родившая/усыновившая 2, 3 или последующего ребенка;
  • россиянин, который по судебному решению является единоличным усыновителем 2, 3 и более детей.
В случае если и отец, и мать лишены прав на господдержку, то такое право переходит непосредственно детям (выделяемые средства делятся на равные доли).

Цели, на которые расходуется маткапитал:

  • улучшение жилищных условий (реконструкция объекта, покупка недвижимого имущества, прочее);
  • получение образования;
  • нужды детей-инвалидов (имеется строгий перечень товаров);
  • пенсия матери.

Данная форма государственной поддержки была выдана впервые в 2007 г., в размере 250 тыс. руб. С тех пор увеличился в два раза, в 2018 он составил 453 026 рублей (количество не меняется с 2015 г.). Каждый год государство выделяет немалые бюджетные деньги на программу маткапитала. Например, в 2017 году общая сумма равняется 312 млрд. руб.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 173

Маткапитал рассчитан на помощь многодетным семьям

Обязательство по капиталу

Согласно ФЗ-№256, приобретаемая на маткапитал недвижимая собственность оформляется в равное долевое владение. Если ребенок второй, то по 1/4 доли, если третий – 1/5. Происходит это непосредственно перед зачислением госсредств. Когда оформление временно невозможно, взрослые предоставляют детям обязательство – гарантию о выделении доли по материнскому капиталу. Данное обязательство должно быть письменным и заверенным у нотариуса.

Получить нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу могут:

  • родитель, на кого оформлен сертификат;
  • второй супруг;
  • оба, в случае если совместно выступают покупателями (созаемщики по кредитованию).
Суть в том, что родители обязуются в будущем добровольно предоставить детям право на общую долевую собственность. Обязательство наделяет всех детей равными имущественными правами, наравне с их родителями (усыновителями).

На долевое распределение имеют право:

  • оба родителя;
  • совершеннолетние и несовершеннолетние дети.
Право заверять подобные обязательства есть только у нотариуса или лиц с соответствующими полномочиями. Любая иная форма правовой силы не имеет.

Правила распоряжения средствами

Постановление Правительства РФ №862 устанавливает порядок использования МСК в части направления средств на улучшение жилищных условий. Закон предписывает – после получения сертификата следует оформить распоряжение (право потратить выделенные деньги). Для этого необходимо направить заявление в Пенсионный фонд (ПФР). Россияне с подтвержденным местом жительства обращаются по адресу регистрации в региональный ПФР. Уехавшие на МПЖ в другую страну – непосредственно в ПФ.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 127

Использовать маткапитал можно для покупки семейного жилья

Заявление подается в письменной форме. В нем указываются размер и виды расходов:

  • приобретение и строительство жилья;
  • погашение или рефинансирование предыдущего целевого займа (ипотеки или иного кредита на квартиру, дом);
  • строительство или реконструкция индивидуального жилого объекта;
  • первоначальный взнос на покупку/строительство помещения.

Оплата кредитных штрафов сюда не включается.

Заявку можно написать в любой момент на протяжении 3 лет со дня рождения того ребенка, на кого оформляется сертификат. Документы, которые прилагаются к заявлению:

  • паспорт;
  • сам сертификат и его копия;
  • СНИЛС;
  • справка от представителя органа опеки (разрешающая расходовать маткапитал;
  • данные, подтверждающие родственных связей;
  • иные документы, связанные с видом расходов.

Средства господдержки перечисляются ПФР безналичным способом.

Оформление документов у нотариуса

Без особого документа – обязательства по маткапиталу, заверенного нотариусом, невозможно оформить ипотеку. Рассмотрим порядок оформления подробнее: пошаговую инструкцию, список документов, примерные образцы нотариального обязательства по выдаваемому материнскому капиталу.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 184

Документы должны быть нотариально заверены

Процесс оформления

Практически вся процедура оформления осуществляется нотариусом. От родителей требуется собрать нужный пакет бумаг. Теоретически любой человек может самостоятельно заполнить форму. Образец письменного обязательства для использования маткапитала приобретается:

  • у нотариуса;
  • работника ПФР;
  • в интернете.
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

С уже заполненным бланком нужно идти в нотариальную контору для заверения. Но даже если все будет заполнено безукоризненно (что маловероятно), он все равно возьмет полную стоимость за оформление. Именно поэтому, следует сразу обратиться к специалисту.

Важно! Лучше взять бланк в ПФР, а его заполнение доверить нотариусу. Поскольку образцы могут отличаться.

[2]

Цена заверенного документа зависит от региона проживания. Его стоимость может варьироваться от 300 до 12 тыс. руб. Средняя цена составляет 1200 руб.
[3]

Список документов

Для нотариального заверения потребуется:

  • заявление;
  • паспорт;
  • брачное свидетельство;
  • удостоверения тех детей, кто участвует в долевой собственности;
  • сертификат гос. образца;
  • выписка из ЕГРН;
  • в случае приобретения – сведения о покупаемом/строящимся жилье, дающие на нее права (например, предварительный договор купли-продажи);
  • в случае погашения долга – документы, устанавливающие права на недвижимость.

Перечисленные документы не обязательно должны быть оригиналами, нотариусу достаточно ознакомится с их копиями. Единственным исключением является паспорт владельца МСК.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 61

Помимо удостоверения личности потребует предоставить и иные документы

Читайте так же:  Отпуск по уходу за ребенком

Получить нотариально заверенную бумагу может не только собственник сертификата, но и сторонний человек. Для этого нужна дополнительная расписка – доверенность, дающая право получить свидетельства вместо его владельца.

Примерные образцы обязательств

Бланк различается по содержанию, если исходная ситуация обременена различными причинами. Это может быть:

  • покупка жилья на вторичке;
  • взятие ипотеки, которая оформляется на владельца сертификата;
  • погашение уже имеющегося долга;
  • кредит на второго супруга;
  • строительство индивидуального жилого дома.

Нотариальные варианты не ограничиваются перечисленными примерами. Обязательным содержанием же для любого бланка будет следующее:[4]

  • паспортные данные обоих родителей;
  • сведения о сертификате;
  • данные об отделении ПФР, выдавшего свидетельство;
  • сведения о членах семьи, участвующих в распределении долей;
  • цели, на которые тратятся средства маткапитала;
  • реквизиты банковского договора по недвижимости;
  • информация о жилищном помещении;
  • предусматриваемая дата выполнения обязательств (т. е., наделения правом собственности);
  • сведения о нотариусе (ФИО, лицензия);
  • срок, печать, стоимость заверения.

Образцы обязательства по маткапиталу, необходимые для предоставления в ПФР, можно посмотреть и скачать в Интернете. Существующие примеры являются лишь единичными образцами. Текст является приблизительным. Чтобы сделать заверенное нотариусом обязательство по маткапиталу, лучше проконсультироваться в ближайшем пункте ПФР в своем городе.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 58

Для обязательств устанавливается определенный срок, в течение которого требуется их исполнить

Исполнение обязательств

Пенсионный Фонд не только дает разрешение распоряжаться средствами, но и контролирует, как исполняются обязательства, фиксирует нарушения. Именно поэтому заверенное обязательство предоставляют сотрудникам фонда для фиксации. Неисполнение обязательств влечет за собой серьезные последствия, вплоть до уголовной ответственности.

На выполнение дается 6 месяцев с момента снятия обременения. Сроки в каждом случае индивидуальны. При ипотеке потребуется дополнительная отчетность перед органами опеки об отсутствии задолженности. Рекомендуется хранить все чеки, связанные с выплатами долговых обязательств.

Недвижимость распределяется долевым участием. Если в установленный срок появился еще один член семьи, указывать ли его в делении долей, и в каком соотношении, решают сами родители.

Собственники жилья должны выполнить обязательство в обозначенный срок, то есть зарегистрировать в Росреестре долевое право всех членов семьи на приобретенную недвижимость. После чего необходимо в письменной форме оповестить работника ПФР о том, что взятые обязательства выполнены.

Если имеет место быть невыполнения обязательств, пенсионные органы обращаются в суд с намерением аннулировать сделку и вернуть средства маткапитала в бюджет ПФР. Гражданин может в любое время судебного разбирательства реализовать требования иска (взятые обязательства). После чего он будет отозван, а судопроизводство прекращено. Юридическая практика свидетельствует, что таких прецедентов возникает немного.

Когда обязательство не требуется

Не во всех случаях использования маткапитала требуется оформление нотариального обязательства. Его необходимость продиктована защитой интересов всех несовершеннолетних членов семьи. Если на стадии обращения за материнскими средствами родители могут обеспечить всем детям долевую собственность, то данное свидетельство им не понадобится.

Итак, нотариальное обязательство по материнскому капиталу – документ, юридически обязательный в ситуации, когда родители не могут сразу выделить детям жилищную долю. Это может быть ипотечный заем или индивидуальное строительство. Действует полгода с момента прекращения обязательств по кредиту.

О материнском капитале можно узнать из видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

В настоящее время по законам Российской Федерации материнский капитал можно направить на ряд важных целей. Один из способов использования материнского капитала – использование денежных средств на улучшение жилищных условий, поэтому ряд родителей планируют использовать данные средства для погашения ипотечного кредита.

Право на погашение кредита

Чтобы воспользоваться правом на погашение кредита, необходимо предоставить ряд документов, в том числе и обязательство по материнскому капиталу, которое заверено у нотариуса. Данный документ дает право на получение доли в квартире детям, которые в семье есть на данный момент времени, а также детям, которые родятся в будущем.

Для того, чтобы оформить данный документ, не требуется большого количества времени. Главное — это заверение документа у нотариуса, так как без этого он не имеет никакой юридической силы.

Для этого необходимо:

  • заполненное обязательство (его форму и образец ее заполнения можно найти также в сети Интернет) 
  • присутствие у нотариуса всех собственников жилья
  • наличие паспортов всех собственников жилья
  • квитанция об оплате.

Заверение у нотариуса

Как уже было сказано ранее, обязательство по материнскому капиталу требует нотариального заверения

Как уже было сказано ранее, обязательство по материнскому капиталу требует нотариального заверения. Осуществить процесс заверения можно у нотариуса, который относится к государственным структурам, и у специалиста, который ведет свою деятельность в частном порядке.

В том случае, если в местности, где проживает семья, отсутствует нотариус (село, деревня), заверить обязательство может лицо, которое является:
  • главой администрации данного поселения
  • главой муниципального района, в котором проживает семья
  • сотрудником административного подразделения поселения.

Общая стоимость подписи для заверения документа составляет 500 рублей.

Обязательный пакет документов, помимо паспортов всех собственников жилья, включается в себя:

  • свидетельство о рождении детей (оригинал)
  • документы, которые подтверждают, что присутствующие лица являются полноправными собственниками жилья
  • сертификат, который дает право на получение материнского капитала
  • кредитный договор и свидетельство о том, что данная жилая площадь была зарегистрирована в государственных органах.

Невыполнение обязательства

Все обязательства по выплате материнского капитала должны выполняться, в противном случае, у прокуратуры есть все полномочия подать исковое заявление в суд против владельца сертификата на получение материнского капитала. Это возможно только в том случае, если в ходе проведенной

Обеспечивают контроль всех имущественных прав детей органы опеки и попечительства

проверки выяснится тот факт, что владелец сертификата уклоняется от выполнения обязательств.

Читайте так же:  Как написать жалобу в Роспотребнадзор – образец?

Как показывает практика, судебные органы в 80% случаев выносят свое решение далеко не в пользу ответчика, а вот все требования прокуратуры удовлетворяют в полном размере.

Обеспечивают контроль всех имущественных прав детей органы опеки и попечительства. Они имеют все полномочия для того, чтобы организовать проверку по поводу соблюдения прав детей. В том случае, если органами будет выявлен тот факт, что обязательства перед детьми не выполняются, и доля жилья не была оформлена, они имеют право подать исковое заявление в судебные органы с требованием, чтобы договор о купли – продаже имущества, которое было приобретено за счет использования средств материнского капитала, был признан недействительным.

Поэтому, для того, чтобы не было никаких проблем с органами исполнительной власти в будущем, лучше всего выполнить все обязательства перед законом, тем более, что это сделать не так сложно.

Обязательство по материнскому капиталу составляется и подается в письменной форме.

В настоящее время в сети Интернет можно найти несколько образцов данного документа, которые отличаются друг от друга, в зависимости от того, на жену или на мужа был оформлен ипотечный кредит, и жилье с обременением или без.

Необходимо отметить и тот факт, что законодательные нормы не предусматривают каких-то определенных требований к заполнению данного документа. Однако, разные регионы страны могут вносить некоторые коррективы по поводу оформления. Поэтому, прежде, чем заполнять обязательство, необходимо уточнить в Пенсионном Фонде вашего региона проживания, какая именно форма подойдет в вашем случае.

Обязательство по материнскому капиталу – это документ, который дает право вашим детям иметь долю в квартире или доме, который был приобретен по ипотечному кредиту за счет средств материнского капитала. Государство, таким образом, заботиться о своих самых маленьких гражданах, давая им возможность в будущем иметь долю жилой площади.

Интересующую Вас информацию возможно получить из данного видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Получение сертификата регламентирует ФЗ-№256 «О маткапитале». Чтобы использовать средства, выделенные из госбюджета, в ряде случаев понадобится специальный юридический документ – обязательство по материнскому капиталу. Большая часть россиян улучшает полученными деньгами свои жилищные условия. Закон предусматривает распределение капитала при покупке недвижимости между членами семьи. Нотариальное обязательство прописывает не только деление средств, но и ответственность за то, чтобы распределение было исполнено.

Особенности программы

Это государственная демографическая программа, направленная поддержать российские семьи. Главное условие – выдается на 2, 3 или последующего ребенка. Еще называют семейным, сокращенно МСК. Сертификат государственного образца – свидетельство, подтверждающее право на господдержку. Предоставляется из бюджета Российской Федерации.

На получение маткапитала могут претендовать:

  • россиянка, родившая/усыновившая 2, 3 или последующего ребенка;
  • россиянин, который по судебному решению является единоличным усыновителем 2, 3 и более детей.
В случае если и отец, и мать лишены прав на господдержку, то такое право переходит непосредственно детям (выделяемые средства делятся на равные доли).

Цели, на которые расходуется маткапитал:

  • улучшение жилищных условий (реконструкция объекта, покупка недвижимого имущества, прочее);
  • получение образования;
  • нужды детей-инвалидов (имеется строгий перечень товаров);
  • пенсия матери.

Данная форма государственной поддержки была выдана впервые в 2007 г., в размере 250 тыс. руб. С тех пор увеличился в два раза, в 2018 он составил 453 026 рублей (количество не меняется с 2015 г.). Каждый год государство выделяет немалые бюджетные деньги на программу маткапитала. Например, в 2017 году общая сумма равняется 312 млрд. руб.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 173

Маткапитал рассчитан на помощь многодетным семьям

Обязательство по капиталу

Согласно ФЗ-№256, приобретаемая на маткапитал недвижимая собственность оформляется в равное долевое владение. Если ребенок второй, то по 1/4 доли, если третий – 1/5. Происходит это непосредственно перед зачислением госсредств. Когда оформление временно невозможно, взрослые предоставляют детям обязательство – гарантию о выделении доли по материнскому капиталу. Данное обязательство должно быть письменным и заверенным у нотариуса.

Получить нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу могут:

  • родитель, на кого оформлен сертификат;
  • второй супруг;
  • оба, в случае если совместно выступают покупателями (созаемщики по кредитованию).
Суть в том, что родители обязуются в будущем добровольно предоставить детям право на общую долевую собственность. Обязательство наделяет всех детей равными имущественными правами, наравне с их родителями (усыновителями).

На долевое распределение имеют право:

  • оба родителя;
  • совершеннолетние и несовершеннолетние дети.
Право заверять подобные обязательства есть только у нотариуса или лиц с соответствующими полномочиями. Любая иная форма правовой силы не имеет.

Правила распоряжения средствами

Постановление Правительства РФ №862 устанавливает порядок использования МСК в части направления средств на улучшение жилищных условий. Закон предписывает – после получения сертификата следует оформить распоряжение (право потратить выделенные деньги). Для этого необходимо направить заявление в Пенсионный фонд (ПФР). Россияне с подтвержденным местом жительства обращаются по адресу регистрации в региональный ПФР. Уехавшие на МПЖ в другую страну – непосредственно в ПФ.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 127

Использовать маткапитал можно для покупки семейного жилья

Заявление подается в письменной форме. В нем указываются размер и виды расходов:

  • приобретение и строительство жилья;
  • погашение или рефинансирование предыдущего целевого займа (ипотеки или иного кредита на квартиру, дом);
  • строительство или реконструкция индивидуального жилого объекта;
  • первоначальный взнос на покупку/строительство помещения.

Оплата кредитных штрафов сюда не включается.

Заявку можно написать в любой момент на протяжении 3 лет со дня рождения того ребенка, на кого оформляется сертификат. Документы, которые прилагаются к заявлению:

  • паспорт;
  • сам сертификат и его копия;
  • СНИЛС;
  • справка от представителя органа опеки (разрешающая расходовать маткапитал;
  • данные, подтверждающие родственных связей;
  • иные документы, связанные с видом расходов.

Средства господдержки перечисляются ПФР безналичным способом.

Оформление документов у нотариуса

Без особого документа – обязательства по маткапиталу, заверенного нотариусом, невозможно оформить ипотеку. Рассмотрим порядок оформления подробнее: пошаговую инструкцию, список документов, примерные образцы нотариального обязательства по выдаваемому материнскому капиталу.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 184

Документы должны быть нотариально заверены

Читайте так же:  Процесс оформления в собственность земельного участка

Процесс оформления

Практически вся процедура оформления осуществляется нотариусом. От родителей требуется собрать нужный пакет бумаг. Теоретически любой человек может самостоятельно заполнить форму. Образец письменного обязательства для использования маткапитала приобретается:

  • у нотариуса;
  • работника ПФР;
  • в интернете.

С уже заполненным бланком нужно идти в нотариальную контору для заверения. Но даже если все будет заполнено безукоризненно (что маловероятно), он все равно возьмет полную стоимость за оформление. Именно поэтому, следует сразу обратиться к специалисту.

Важно! Лучше взять бланк в ПФР, а его заполнение доверить нотариусу. Поскольку образцы могут отличаться.

[2]

Цена заверенного документа зависит от региона проживания. Его стоимость может варьироваться от 300 до 12 тыс. руб. Средняя цена составляет 1200 руб.
[3]

Список документов

Для нотариального заверения потребуется:

  • заявление;
  • паспорт;
  • брачное свидетельство;
  • удостоверения тех детей, кто участвует в долевой собственности;
  • сертификат гос. образца;
  • выписка из ЕГРН;
  • в случае приобретения – сведения о покупаемом/строящимся жилье, дающие на нее права (например, предварительный договор купли-продажи);
  • в случае погашения долга – документы, устанавливающие права на недвижимость.

Перечисленные документы не обязательно должны быть оригиналами, нотариусу достаточно ознакомится с их копиями. Единственным исключением является паспорт владельца МСК.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 61

Помимо удостоверения личности потребует предоставить и иные документы

Получить нотариально заверенную бумагу может не только собственник сертификата, но и сторонний человек. Для этого нужна дополнительная расписка – доверенность, дающая право получить свидетельства вместо его владельца.

Примерные образцы обязательств

Бланк различается по содержанию, если исходная ситуация обременена различными причинами. Это может быть:

  • покупка жилья на вторичке;
  • взятие ипотеки, которая оформляется на владельца сертификата;
  • погашение уже имеющегося долга;
  • кредит на второго супруга;
  • строительство индивидуального жилого дома.

Нотариальные варианты не ограничиваются перечисленными примерами. Обязательным содержанием же для любого бланка будет следующее:[4]

  • паспортные данные обоих родителей;
  • сведения о сертификате;
  • данные об отделении ПФР, выдавшего свидетельство;
  • сведения о членах семьи, участвующих в распределении долей;
  • цели, на которые тратятся средства маткапитала;
  • реквизиты банковского договора по недвижимости;
  • информация о жилищном помещении;
  • предусматриваемая дата выполнения обязательств (т. е., наделения правом собственности);
  • сведения о нотариусе (ФИО, лицензия);
  • срок, печать, стоимость заверения.

Образцы обязательства по маткапиталу, необходимые для предоставления в ПФР, можно посмотреть и скачать в Интернете. Существующие примеры являются лишь единичными образцами. Текст является приблизительным. Чтобы сделать заверенное нотариусом обязательство по маткапиталу, лучше проконсультироваться в ближайшем пункте ПФР в своем городе.

Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность 58

Для обязательств устанавливается определенный срок, в течение которого требуется их исполнить

Исполнение обязательств

Пенсионный Фонд не только дает разрешение распоряжаться средствами, но и контролирует, как исполняются обязательства, фиксирует нарушения. Именно поэтому заверенное обязательство предоставляют сотрудникам фонда для фиксации. Неисполнение обязательств влечет за собой серьезные последствия, вплоть до уголовной ответственности.

На выполнение дается 6 месяцев с момента снятия обременения. Сроки в каждом случае индивидуальны. При ипотеке потребуется дополнительная отчетность перед органами опеки об отсутствии задолженности. Рекомендуется хранить все чеки, связанные с выплатами долговых обязательств.

Недвижимость распределяется долевым участием. Если в установленный срок появился еще один член семьи, указывать ли его в делении долей, и в каком соотношении, решают сами родители.

Собственники жилья должны выполнить обязательство в обозначенный срок, то есть зарегистрировать в Росреестре долевое право всех членов семьи на приобретенную недвижимость. После чего необходимо в письменной форме оповестить работника ПФР о том, что взятые обязательства выполнены.

Если имеет место быть невыполнения обязательств, пенсионные органы обращаются в суд с намерением аннулировать сделку и вернуть средства маткапитала в бюджет ПФР. Гражданин может в любое время судебного разбирательства реализовать требования иска (взятые обязательства). После чего он будет отозван, а судопроизводство прекращено. Юридическая практика свидетельствует, что таких прецедентов возникает немного.

Когда обязательство не требуется

Не во всех случаях использования маткапитала требуется оформление нотариального обязательства. Его необходимость продиктована защитой интересов всех несовершеннолетних членов семьи. Если на стадии обращения за материнскими средствами родители могут обеспечить всем детям долевую собственность, то данное свидетельство им не понадобится.

Итак, нотариальное обязательство по материнскому капиталу – документ, юридически обязательный в ситуации, когда родители не могут сразу выделить детям жилищную долю. Это может быть ипотечный заем или индивидуальное строительство. Действует полгода с момента прекращения обязательств по кредиту.

О материнском капитале можно узнать из видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом

Заказать обратный звонок

Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2011. — 528 c.
  2. Семенова, Анастасия Дом — зеркало судьбы. Как приворожить удачу для всей семьи; СПб: Невский проспект, 2013. — 157 c.
  3. Курскова Г. Ю. Политический режим Российской Федерации. Теоретико-правовой аспект; Юнити-Дана, Закон и право — Москва, 2008. — 296 c.
  4. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.
Обязательство по материнскому капиталу: содержание обязательства и ответственность
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here