Особенности получения займа под материнский капитал

В этой статье постарались полностью описать тему: "Особенности получения займа под материнский капитал" и прокомментировать ее для неопытных людей. Если у вас по мере прочтения возникнут вопросы обратитесь к консультанту.

Особенности получения займа под материнский капитал 117

Дав жизнь второму ребёнку, каждая российская семья, в соответствии с законодательством страны, получает 453 026 рублей. Чтобы деньги были потрачены с умом, государство регулирует их использование. Семьи получают на руки не наличные, проследить трату которых невозможно, а сертификат, применить который можно лишь в определённых целях.

Многих интересует, можно ли на законных основаниях получить под материнский капитал займ. Если опираться на закон, средства могут быть вложены в улучшение условий жизни семьи, первым делом имеется в виду состояние жилплощади.

Также в данном контексте рассматриваются вложение в образование детей или в пенсию родителей. Всё это довольно обширные понятия, звучащие для многих абстрактно и неопределённо.

Материнский капитал и займы

Как бы вы не решили использовать свой сертификат, без одобрения пенсионного фонда деньги останутся там, где им положено быть: на государственном счёте. По закону вы имеете право получить заем, используя их. Однако не всякая цель будет одобрена ПФР.

Чтобы ваши планы были реализованы на деле, нужно подготовить чёткое обоснование, чтобы получение займа под материнский капитал выглядело законным.

На сегодняшний день займ под установленный законом материнский капитал является одним из видов кредитования в Российской Федерации. Допускается его получение в банке и других финансовых организациях. Сумма капитала может быть использована в качестве первоначального взноса, также разрешается погашение за её счёт части самого кредита.

В результате, участниками процедуры перевода семейного капитала в заём становится сразу три стороны:

  1. Пенсионный Фонд.
  2. Заёмщик и одновременно обладатель сертификата.
  3. Финансовое учреждение.
Главным участником всегда является ПФР, за ним остаётся право отказать заявителю в получении кредита. Как правило, отказы имеют чёткое обоснование.

Наиболее часто причины для отказа такие:

  • характер займа не соответствует целям, предусмотренным Законодательством;
  • в документации допущены ошибки;
  • заявление не соответствует требованиям к оформлению и т. д.

Подавляющее большинство отказов связано с нецелевым использованием денег. По закону целевой займ под материнский капитал, если речь идёт о кредитовании, должен быть направлен на улучшение комфорта проживания семьи.

Имеется в виду, что сертификат можно использовать либо на покупку нового дома или квартиры, либо на реконструкцию жилых площадей, а также на строительство того, что впоследствии станет семейным очагом.

Подводные камни кредитования под маткапитал

Особенности получения займа под материнский капитал 122

Если вы рассчитываете получить займ под маткапитал, будьте готовы к тому, что придётся убеждать не только Пенсионный Фонд, но и администрацию банка. То, что у вас есть сертификат, для неё не является признаком вашей надёжности как заёмщика на длительный период времени (до 30-ти лет) и на весьма внушительную сумму.

Вам дадут деньги только в том случае, если вы сможете документально подтвердить платежеспособность семьи. Вам необходимо будет представить справку о заработной плате. Учитывается только официальная ставка соискателя, и она должна соответствовать затребованной сумме. Важно доказать, что ваша семья имеет стабильный доход.

Решающую роль также может сыграть кредитная история. Желательно, чтобы она говорила о вашей надёжности и ответственности.

Даже, если вы, решив взять займ под материнский капитал, получили одобрение банка, запаситесь терпением, так как Пенсионный Фонд принимает решения в течение 2-х, а иногда и 3-х месяцев.

[1]

Если почитать отзывы тех, кто уже прошёл этим путём, можно сделать вывод, что попробовать стоит. Результатом ваших стараний будет возможность воспользоваться установленными законом средствами на улучшение зоны комфорта семьи.

Можно ли обналичить материнский капитал до законного срока?

Если обратиться к Законодательству, то оно устанавливает ограничение по сроку на использование семейного капитала.

Это означает, что финансовые организации, предоставляющие кредиты, могут  выдавать положенные вам деньги только в определённый срок. Отправной точкой является дата, когда вашему второму ребёнку исполнится 3 года.

Однако, у правила есть не противоречащее Законам исключение, о котором многим родителям не известно.

Взять заем срочно, до установленного срока возможно, если оформить ипотеку. Это будет целевой займ под материнский капитал в точности соответствующий законодательной базе Российской Федерации.

[2]

В этом случае условия займа под материнский капитал дозволяют родителям использовать выделенные государством средства и на первый взнос, и на закрытие части суммы погашения уже оформленного кредита.

Вы можете, как заключить договор о займе в банке под материнский капитал, так и погасить часть суммы по уже имеющейся ипотеке сразу после того, как на свет появится ваш второй ребёнок.

Такого рода заем будет во всех отношениях выгодным, так как с его помощью вы можете быстрее улучшить свою жизнь и сделать кредитное обязательство менее ощутимым для семейного бюджета.

Читайте так же:  Как оформить пенсию по инвалидности: пошаговая инструкция?

Ограничения на использование сертификата

Думая о том, как получить займ под материнский капитал, учтите тот факт, что даже в случае с законным ипотечным кредитованием, заем можно использовать не на все нужды.

Деньги можно взять только под две описанные выше категории: сам кредит и первый взнос. Погашать средствами, полученными на второго ребёнка, такие задолженности, как штрафы и пени не получится.

Важно знать, что денежные займы такого рода можно использовать не полностью. Если есть такая возможность, лучше оставить часть капитала на счету. Это выгодно, так как он ежегодно подвергается индексации.

Иногда даже небольшой микрозайм под материнский капитал способен решить жилищные проблемы семьи, а оставшиеся средства будут залогом вашего будущего благополучия.

Можно ли брать займы через МФО?

Особенности получения займа под материнский капитал 170

Сотрудничество с МФО в России стало нормой для её граждан. Во многих случаях это выгодно. Однако не в том, что касается материнских денег.

Если вы увидели объявление: «Выдаем займы под материнский капитал», выставленное одной из микрофинансовых организаций, можете быть уверены, что речь идёт о мошенничестве и нарушении российского законодательства.

[3]

Президент России лично подписал Закон, согласно которому МФО не имеют право осуществлять оформление займа под материнский капитал. Основанием для такого решения стали многочисленные злоупотребления микрокредитных структур, связанные с попытками незаконного вывода целевых средств.

Нельзя также брать займы под залог материнского капитала. Сертификат имеет ценность только для семьи, владеющей им. Выдающие кредиты структуры, получив такой залог, не смогут его обналичить. Для них он обычная бумага, не имеющая никакой ценности.

Особенности взятия кредита под маткапитал

После получения ответа на вопрос можно ли взять займ под мат капитал, нужно начать поиск ответов на другой, не менее важный вопрос: где взять? Помимо банков, в качестве заёмщиков могут выступать и другие (не МФО) финансовые организации.

К примеру, кредиторами могут стать и кооперативы. Правда, для них действует обязательное условие: с момента своей регистрации КПК должен просуществовать на рынке не менее трёх полных лет.

Получить кредит под материнский капитал может не только мать ребёнка. Закон также дозволяет выступать в качестве заёмщика отцу или лицу, усыновившему малыша. При этом, жилплощадь, купленная или реконструированная в заем, должна быть оформлена на обоих родителей и всех, имеющихся у них детей.

Важным нюансом является то, что выдача займов под маткапитал не рассчитана на обычный или капитальный ремонт, к примеру, на замену сантехники.

Можно только:

  • приобрести жильё;
  • расширить имеющуюся жилплощадь;
  • реконструировать дом или квартиру;
  • восстановить дом.

Очень важно правильно оформить документацию и описать все виды предполагаемых действий и работ.

Процедура получения займа

Особенности получения займа под материнский капитал 6

Так как последнее слово будет за ПФР, первым делом стоит обратиться в эту организацию и обсудить все нюансы.

К примеру, есть такое понятие, как региональный материнский капитал, означающее, что в каждом отдельном регионе могут быть свои дополнительные виды материальной поддержки семей. Например, в некоторых областях рассматривается вопрос о возможности приобретения авто под маткапитал.

Таким образом, вопрос предоставления кредита выгодно решать тем, кто уже имеет ипотеку и рассчитывает частично или полностью погасить её.

В таком случае нужно принести в ПФР:

  • заявление, в котором выражено ваше намерение получить займ;
  • ранее составленный с финучреждением кредитный контракт (копия);
  • сертификат;
  • свидетельства о рождении всех ваших детей. Если в семье воспитываются усыновлённые дети, свидетельства об усыновлении;
  • паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя.

Собирая бумаги и делая их копии, лучше побеспокоиться о том, чтобы было несколько экземпляров, так как, примерно такого же характера пакет понадобится и для предоставления в банк. К уже перечисленному нужно будет добавить справки о доходах семьи.

Если всё сделать правильно, есть вероятность, что в течение трёх месяцев вы сможете решить или начать решение жилищной проблемы. Как видим, взять такой займ под материнский капитал наличными невозможно, однако, ничто не мешает вам получить целевой кредит и тем самым сделать жизнь своих детей лучше.

Материнские займы предлагают несколько десятков российских банков. Прежде чем остановить выбор на одном из них, досконально изучите условия каждого. В них могут быть значительные отличия. Выбирайте лучшее для себя.

Социальная поддержка государства часто выступает в качестве неплохого подспорья. В том числе, такая программа, как обеспечение семей материнским капиталом реально дает возможность улучшить свои жилищные условия, дать ребенку достойное образование или обеспечить возможную пенсию для мамы новорожденного гражданина РФ или отца-одиночки.

Однако не всегда сумма материнского капитала позволяет удовлетворить потребности семьи в полной мере, и из-за этого возникает необходимость взять целевой кредит под материнский капитал.

На какие цели можно получить такой кредит?

Выбрать всю сумму семейного капитала за счет наличных средств невозможно ни одним законным путем. Как правило, эта мера социальной поддержки реализуется посредством улучшения жилищных условий. Он может пойти в счет погашения основного долга по имеющейся ипотеке. Либо стать первоначальным взносом в оформлении ипотечного кредита.

Читайте так же:  Виды пособий: кому положены и как получить

Взять целевой кредит под материнский капитал, нацеливаясь на покупку квартиры или частного дома, можно в ряде банковских организаций, которые имеют возможность отправлять запрос в пенсионный фонд для перечисления средств маткапитала на счет. Как правило, это очень серьезные финансовые партнеры:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Азиатско-Тихоокеанский Банк;
  • УралСиб Банк;
  • Россельхозбанк и некоторые другие.

Выдачей кредитов под обеспечением семейным капиталом занимаются и некоторые МФО. Это некрупные кредитующие организации, способные выдать лишь сравнительно небольшую сумму кредита.

Их услугами можно воспользоваться в том случае, когда на руках уже имеются основные средства для покупки жилья и не хватает суммы до 500 т. р. Они не требуют справок, подтверждающих доход, и выдают кредиты максимум на 3 года.

Оформление целевого кредита под материнский капитал возможно для покупки нового или вторичного жилья. Можно принять участие и в долевом строительстве.

Выдаются кредиты на постройку собственного дома на участке земли. Однако существует ряд формальностей, которые не позволяют купить за счет маткапитала абсолютно любое жилье. Соцслужбы обязаны проверять достаточна ли площадь для совместного проживания с детьми, какие санитарно-бытовые условия обеспечены, не находится ли дом в аварийном состоянии.

При желании взять кредит на постройку частного дома вместе с установленным пакетом документов – необходимо будет предоставить проектную документацию на будущий дом для утверждения его соответствия требованиям закона.

Чем отличается кредитование от займа?

Под обеспечение семейным капиталом финансовые вливания на приобретение жилья можно получить не только путем оформления кредита. Существуют различные программы, предусматривающие выдачу займов даже на беспроцентной основе.

Отличительное свойство займа от кредита заключается в том, что его может предоставить не только банк, но и юридическое лицо или государство, а также любой гражданин РФ. Материнский капитал может быть израсходован только на получение целевого займа, позволяющего приобрести новое или строящееся жилье у строительного кооператива, вторичное жилье у физических и юридических лиц, строительство жилого помещения собственными средствами или посредством строительной компании.

Таким образом, могут быть использованы все средства, находящиеся на персональном счете в пенсионном фонде, или только их часть.

Для оформления целевого займа потребуются:

  • Паспорта обоих супругов, если они состоят в законном браке;
  • Государственный сертификат на получение семейного капитала;
  • Свидетельство об усыновлении ребенка (или детей при оформлении опеки или попечительства);
  • Свидетельство о браке (а также о его расторжении, если брак к моменту оформления финансового займа распался);
  • Удостоверение СНИЛС;
  • Свидетельства о рождении имеющихся детей (паспорта совершеннолетних);
  • ИНН владеющего сертификатом лица;
  • Документ, выдаваемый фондом пенсионного страхования и подтверждающий размер имеющегося остатка материнского капитала;
  • Кадастровый паспорт участка земли, а также технический паспорт жилого дома (при покупке жилья в частном секторе);
  • Документ, подтверждающий права продавца желаемого объекта заселения;
  • Копия и оригинал паспорта владельца приобретаемой недвижимости (при совершении сделки с физическим лицом);
  • Разрешение на постройку нового жилья на приобретенной в собственность или арендованной у государства земле.

Кому выдают кредиты под материнский капитал?

Чтобы получить заем или целевой кредит под материнский капитал – нужно иметь постоянную работу с возможностью документального подтверждения срока рабочего стажа (как общего, так и на текущем месте).

Заработная плата после вычета налогов и подсчета суммы, необходимой для обеспечения установленного прожиточного минимума всех членов семьи, должна быть достаточной для совершения ежемесячных платежей, определяемых договором кредитования. Лицо, желающее воспользоваться возможностью банковского финансирования, должно быть старше 21 года.

Стоит помнить, что супруги и родители могут выступать в качестве созаемщиков для увеличения вероятности получения положительного ответа от банка.

Особенности получения займа под материнский капитал 138

Рассмотрим особенности получения займа под материнский капитал. Чем займ отличается от кредита, каковы особенности получения и какие необходимы документы для совершения подобной сделки.

Отличие займа от кредита

Согласно правилам, если в договоре не прописаны сроки возврата предоставленного займа, лицо его получившее обязано вернуть деньги в течении тридцати дней с момента получения требования о возврате предоставленных средств.

Не смотря на то что многие считают займ и кредит одной и той же финансовой операцией – это не так. Займ отличается от кредита по следующим параметрам:
  • Кредит в отличие от займа могут предоставлять только банки.
  • Займ могут предоставить любые физические или юридические лица, или государство.
  • Займ не обязательно предполагает начисление по нему процентной ставки. Лицо, дающее займ, может предоставить его без начисления процентной ставки, по своей доброй воле.

Условия

Займ, это одна из форм гражданских отношений между лицами. Юридически такая форма правоотношений закреплена в 42 параграфе ГК России. Особенность займа под «материнские» деньги заключается в следующем: Особенности получения займа под материнский капитал 29

  • Использование только по целевому предназначению, то есть исключительно для улучшений жилищных условий, строительство дома, приобретение жилья например.
  • Погашение займа материнским капиталом производится только при помощи безналичного расчета.
  • В случае превышения суммы в десять раз выше нормы МРОТ, или если займ выдается юридическим лицом, договор необходимо заключать только в письменной форме.
Читайте так же:  Пенсия чернобыльцам : размер, будет ли повышение, правила выплат

Не целевое получение средств заемщиком под залог «материнских» денег – является незаконным.

Необходимые документы

Для оформления и получения средств, заемщику необходимо собрать и предоставить следующий пакет документации:

  • Сертификат, подтверждающий право на получение «материнских» денег.
  • Паспорта членов семьи.
  • Свидетельство о состоянии брачных отношений.
  • Свидетельство, выданное при рождении ребенка или получения над ним опекунских прав.
  • СНИЛС.
  • Документ из пенсионный фонд о размере суммы имеющихся у заемщика «материнских» денег.
  • Индивидуальный налоговый номер заемщика.

Ни в коем случае не передавайте сертификат третьим лицам, даже под «гарантии» возврата средств в будущем. После «обналички» мошенники не заплатят вам ни копейки.

Также, дополнительно к первому пакету документации, необходимо приложить второй, который содержит данные о продавце недвижимости. В него могут входить:

  • Копия паспорта продавца.
  • Справка по форме Ф – 9.
  • Документы, подтверждающие право продавца на приобретаемую недвижимость.
  • Документы на земельный участок.
  • Разрешение на проведения строительных работ.

Данные пакеты документации подаются в местное управление пенсионный фонд.

Помните, если вы пойдете на шаги, направленные на незаконное использование и получение «материнских» денег, вы автоматически становитесь соучастником преступления, а это значит что отвечать вам придется наравне с мошенниками.

Процесс получения

Общий порядок для получения займа в основном состоит в следующем:

  • Поиск заинтересовавшей для покупки недвижимости.
  • Поиск организации, готовой предоставить средства для покупки под залог «материнских» денег.
  • Изучение и обсуждение условий погашения предоставленного займа.
  • Подача документов для оформления сделки.
  • Заключения договора.
  • Направление документов в пенсионный фонд.

После получения всей документации, пенсионный фонд принимает решения об удовлетворении или отказе в поданной заявке.

Не приобретайте недвижимость по завышенной цене под обещание получить часть средств материнского капитала. Это один из видов мошенничества. После заключения сделки вам никто ничего не заплатит и вы останетесь сами, один на один с долговыми обязательствами по займу.

Компании предоставляющие заём под залог материнского капитала

В принципе можно обратиться в любую организацию предоставляющую займы физическим лицам, но лучше все же обращаться  фирмы, которые являются участниками Единой базы займов МФО РФ. Организации дающие займ под материнский капитал:

  • КПК «Центр Сбережения и Кредиты».
  • Группа компаний «ЦФП».

Если заемщик выбирает другую организацию, настоятельно рекомендуется изучить ее репутацию и тщательно проверять все разрешительные документы.

Как видно из вышеизложенного, получить целевой займ не просто, но вполне реально. Не забывайте что использовать материнский капитал по не целевому назначению – незаконно и повлечет за собой ответственность и потерю причитающихся средств.

Любая попытка «обналичить» материнские деньги через займ – незаконна.

Что придумывают для обналичивания материнского капитала:

Если у вас еще остались вопросы, задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

После создания семьи супруги мечтают о собственной квартире, но часто их доходы не позволяют накопить на недвижимость. Рождение малыша увеличивает давление на семейный бюджет. Для поддержки молодых семей Правительством Российской Федерации разработаны программы, предусматривающие финансовую помощь. Можно значительно сократить расходы на кредитные средства, если взять в банке на покупку жилья целевой займ под материнский капитал.

Что такое целевой займ под материнский капитал

Согласно законодательству маткапитал выдается для оказания финансовой помощи молодым семьям, у которых родился второй ребенок. В 2019 году его размер составляет 453026 рублей, ежегодно проводится индексация. Воспользоваться средствами родителям можно для:

  • улучшения жилищных условий;
  • оплаты образования детей;
  • формирования накопительной части пенсии матери.

Для контроля за использованием денег предусмотрена выдача сертификата маткапитала. Получить его могут родители второго ребенка после обращения в ПФР с заявлением. Использовать материнский капитал можно по предусмотренному законодательством назначению. По этой причине предоставление займа возможно, но с условием целевого использования маткапитала – кредитные средства нужно направить на улучшение жилищных условий.

Отличие займа от целевого кредита

На практике финансовый смысл слова займ отличается от слова кредит. Особенности заимствования и его отличия от кредитования приведены в таблице:

Кредит

Займ

Выдается банком

Кредитором могут выступать микрофинансовые организации, кредитные кооперативы, частные лица

Предметом кредитования выступают деньги

Видео (кликните для воспроизведения).

Предметом заимствования являются деньги и вещи.

Кредитный договор заключается только в письменной форме

Способы заключения договора включают устную и письменную форму

Договор вступает в силу в момент достижения соглашения (подписания)

Договор считается заключенным при передаче денег или вещей

Условия договора предусматривают срок погашения долга

Срок возврата задолженности может быть определен, но в случае его отсутствия вернуть долг нужно в течение 30 дней после получения такого требования

Предусмотрена обязательная выплата процентов за кредитные средства

Плата за пользование заемными средствами может отсутствовать

Сначала согласно законодательства получение целевого займа под материнский капитал возможно было в банках и в других кредитных учреждениях – МФО и кредитных кооперативах. С 2015 года право выдачи кредитных денег с использованием государственных сертификатов имеют только банки. Считается, что с этого времени получить можно уже не займ, а целевой кредит под материнский капитал. Такие изменения объясняются большим количеством злоупотреблений во внебанковских учреждениях, направлением средств на обналичивание, так как для них не предусмотрен строгий контроль отчетности.

Читайте так же:  Сколько стоит провести электричество на земельный участок?

Особенности получения займа под материнский капитал 152

На что можно потратить займ под материнский капитал

Распоряжение материнским капиталом возможно только с согласия Пенсионного фонда. При желании воспользоваться семейным сертификатом на ремонт жилья не следует рассчитывать на одобрение заявки от ПФР в этой ситуации, потому что брать займ под обеспечение материнским капиталом можно только на улучшение жилищных условий, которое предполагает:

  • покупку квартиры на первичном или вторичном рынке;
  • расширение, реконструкцию имеющейся жилплощади;
  • покупку готового или строительство жилья.

Владельцам государственного сертификата необходимо учесть важные особенности целевого займа под материнский капитал:

  1. Законодательство предусматривает возможность оформления банковского договора кредитования не только на мать, но и на отца или усыновителя ребенка.
  2. Выдается родителям кредит под материнский капитал на покупку жилья при условии оформления доли ребенка в жилой недвижимости.
  3. Воспользоваться средствами маткапитала при оформлении целевого ипотечного кредитования можно до достижения ребенком 3 лет.

Иногда кредитные средства на покупку жилья выдаются родителям – владельцам сертификата даже без оформления ипотеки. Это возможно, когда предусмотрена выдача денежных средств, равная размеру остатка маткапитала. Условие такого кредитования – целевое использование денег. В этом случае залог оформлять не нужно – служит обеспечением первоначальный взнос. Плюсом является то, что можно сократить свои расходы даже при повышенных процентах. При таком кредитовании, чтобы оформить займ, не нужно делать экспертную оценку приобретаемой недвижимости.

Особенности получения займа под материнский капитал 190

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту

Согласно законодательству использовать маткапитал можно для полной или частичной оплаты первоначального взноса. Это выгодно заемщику. С помощью средств семейного сертификата можно увеличить размер первоначального взноса и оформить ипотеку с меньшей процентной ставкой. В этом случае важно, чтобы ПФР перечислил деньги на банковский счет вовремя.

Погашение процентов и тела ипотеки

Направлять маткапитал можно на сокращение задолженности по кредиту и уплату начисляемых ежемесячно процентов по нему. Использовать средства, чтобы погасить штрафы и пени, нельзя. Заемщик может использовать семейный сертификат для погашения ипотечных кредитов, которые были оформлены раньше, даже до рождения второго ребенка. В этом случае необходимо оформить долю всех членов семьи в кредитуемой собственности.

На строительство дома

Получить целевой жилищный займ под материнский капитал можно не только на покупку готового жилья, но и с целью приобретения квартиры при участии в долевом строительстве. ПФР может согласиться перевести деньги на строительство дома или его реконструкцию. Оформление документов в этом случае возможно только после достижения ребенком 3 лет, а сама процедура одобрения и перевода денег будет длиться дольше. Необходимо убедить ПФ, что средства будут использованы по назначению, а в построенном доме удобно будет жить детям.

Можно ли получить деньги под материнский капитал наличными

Государство контролирует использование семейного сертификата. Проследить за движением денег можно только в случае их перечисления. Не стоит надеяться на возможность обналичивания сертификатов – такие действия не являются законными. Решение о перечислении денежных средств принимает ПФР и сам занимается их переводом. Так государство старается уберечь владельцев сертификата от необдуманных трат финансов, предназначенных для их ребенка. Некоторые МФО в Москве предлагают обналичить средства маткапитала, но такие услуги являются незаконными.

Займ под материнский капитал в Сбербанке

Оформляют займ с целевым использованием маткапитала в Сбербанке. По условиям договора кредитования финансового учреждения направить средства можно на внесение полной суммы или части первоначального платежа. Взять целевой займ под материнский капитал молодые родители могут по двум программам:

  • Приобретение готового жилья – для покупки недвижимого имущества на вторичном рынке;
  • Приобретение строящегося жилья – для покупки жилья у застройщика.

Особенности получения займа под материнский капитал 133

Требования к заемщику

Ипотечные займы с целевым использованием маткапитала Сбербанк предоставляет трудоустроенным, платежеспособным лицам. Допускается возможность привлечения 3 созаемщиков, при этом второй супруг всегда выступает созаемщиком. Оформляются договоры займа:

  • гражданам РФ;
  • старше 21 года и моложе 75 лет;
  • при наличии стажа работы на последнем рабочем месте больше 6 месяцев и общего – не менее года.

Условия кредитования

Сбербанк даёт ипотечный займ при страховании жилья и передаче его в залог банку. При покупке квартиры у застройщика и оформлении ипотеки на 7 лет кредитование проводится с частичной компенсацией продавцом процентов по кредиту. Заемщик получает льготные 7,5%. Базовая процентная ставка уменьшается на 0,1% при электронной регистрации сделки и увеличивается на 1% при отказе от личной страховки, на 0,5% – для клиентов, которые не имеют счета в Сбербанке для выплат. Условия предоставления ипотечных займов с использованием маткапитала приведены в таблице:

Читайте так же:  Отчетность ИП на УСН без работников и с работниками

Условия кредитования

Покупка готового жилья

Покупка квартиры у застройщика

Валюта

Рубли

Рубли

Размер первоначального взноса

15%

15%

Сумма кредита

От 300000 рублей до 85% оценочной стоимости жилья

От 300000 рублей до 85% договорной стоимости квартиры

Срок кредитования (лет)

30

30

Базовая процентная ставка

9

9,5

Другие условия

Оформляется недвижимость на всех членов семьи

Обязательное оформление квартиры на детей

Ипотечный займ под материнский капитал в Россельхозбанке

При оформлении ипотеки в Россельхозбанке направить маткапитал можно на погашение задолженности по кредиту. Перечисление средств необходимо совершить в течение 3 месяцев со дня подписания ипотечного договора. Плюсом для заемщиков является то, что владельцы сертификата получают возможность не вносить первоначальный взнос, если размер маткапитала превышает 10% стоимости приобретаемого готового жилья или 20% стоимости строящегося. Оформляется ипотека для покупки:

  • жилья на первичном рынке;
  • недвижимости на вторичном рынке.

На каких условиях выдается кредит

При выдаче займов комиссия не взимается, но необходимо оформление страховки и залога покупаемого жилья. На 0,25% снижается процентная ставка:
  • работникам бюджетной сферы;
  • зарплатным клиентам;
  • заемщикам с безупречной кредитной историей;
  • молодым семьям, у которых один из супругов моложе 35 лет.

Особенности получения займа под материнский капитал 74

Условия выдачи займов в Россельхозбанке приведены в таблице:

Условия кредитования

Жилье на первичном рынке

Квартира в новостройке

Валюта

Рубли

Рубли

Сумма кредита

100000-20000000

100000-20000000

Срок кредитования (лет)

30

30

Процентная ставка

10-10,25%

10-10,25%

Размер первоначального взноса

0 или 20%

0 или 15%

Дополнительные условия

Оформляется доля ребенка в недвижимости

Оформляется доля ребенка в недвижимости

Кто может получить жилищный займ

Оформить ипотеку в Россельхозбанке могут трудоустроенные граждане или ведущие личное подсобное хозяйство при наличии записей в похозяйственной книге не менее 12 месяцев. Получить целевой займ могут:

  • граждане РФ;
  • в возрасте от 21 года до 65 лет;
  • при наличии стажа на текущем месте работы не менее 6 месяцев и общего – 1 год за последних 5 лет (не касается лиц, ведущих ЛПХ).

Порядок оформления займа под материнский капитал

Банки выдают кредиты платежеспособным гражданам. Получить целевой займ под материнский капитал могут лица с хорошей кредитной историей и высокой зарплатой. Необходимо, чтобы ежемесячные выплаты ипотеки не превышали 50% доходов заемщика. Увеличить шанс одобрения целевого кредита можно с помощью привлечения созаемщиков и предоставления справок об их доходах.

Сократить свои расходы можно, если воспользоваться государственной программой кредитования молодых семей. Она предусматривает финансовую помощь для приобретения жилья супругам, каждый из которых моложе 35 лет. По таким программам дополнительно к использованию средств маткапитала можно получить денежные суммы из госбюджета для первоначального взноса, частичного погашения долга или для снижения процентов по ипотеке.

Процедура оформления кредита с целевым использованием маткапитала является длительной и включает следующие этапы:

  1. Обращение в Пенсионный фонд с заявлением о намерениях использовать маткапитал. Только ПФ может дать согласие на перечисление денег под ипотеку.
  2. Выбор банка для оформления кредита и подача заявления.
  3. После получения одобрения целевого займа можно заняться поиском недвижимости.
  4. Предоставление документов в банк на приобретаемый объект недвижимости.
  5. Согласование с банком условий договора целевого займа.
  6. Внесение первоначального взноса, оформление сделки купли-продажи, страхование объекта недвижимости, подписание ипотечного договора и нотариальное заверение ипотеки.

Особенности получения займа под материнский капитал 53

Какие документы необходимы

На рассмотрение заявки в Пенсионный фонд необходимо предоставить документы:

  • государственный сертификат;
  • паспорт;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка.

После одобрения заявки в ПФР и выборе банка для кредитования в финансовое учреждение подается заявление на предоставление ипотеки и пакет документов:[4]

  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • второй документ из представленного перечня, если нет подтверждения дохода.

После утверждения целевой ссуды кредитополучатель предоставляет в банк такие документы:

  • по кредитуемому объекту недвижимости;
  • государственный сертификат;
  • справку из Пенсионного фонда об остатке средств маткапитала.

Видео

Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Михайловская, И. Б. Суды и судьи. Независимость и управляемость / И.Б. Михайловская. — М.: Проспект, 2014. — 124 c.
  2. Головистикова, А. Проблемы теории государства и права. Учебник / А. Головистикова, Ю. Дмитриев. — М.: Эксмо, 2005. — 832 c.
  3. Краткий курс по теории государства и права. Учебное пособие. — М.: Окей-книга, Рипол Классик, 2016. — 144 c.
  4. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.
  5. Ошо Зрелость. Ответственность быть самим собой / Ошо. — М.: СПб: Весь, 2013. — 185 c.
Особенности получения займа под материнский капитал
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here