Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления

В этой статье постарались полностью описать тему: "Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления" и прокомментировать ее для неопытных людей. Если у вас по мере прочтения возникнут вопросы обратитесь к консультанту.

Для многих Россиян приобрести жильё становится очень сложно. Высокие цены на рынке не позволяют накопить средства на покупку, а при недостаточном уровне среднемесячного дохода нет возможности оформить ипотеку. Но для ряда категорий граждан правительством Российской Федерации разработаны специальные программы, позволяющие частично компенсировать стоимость квадратных метров. Это субсидии на жильё.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 11

Субсидии на жилье

Определяющие положения из законов РФ

В Жилищном кодексе РФ лишь упоминается о том, что руководители государства обязаны предоставлять компенсационные выплаты нуждающимся гражданам на выкуп или постройку новых жилых объектов. Основным регламентирующим документом с точки зрения субсидирования россиян стало Постановление правительства от 17 декабря 2010 года, в котором описана целевая программа «Жилище».

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 171

Постановление Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050

Срок ее действия истекает в конце 2020 года. Цель программы – выделение финансов из федеральной казны субъектам РФ, предназначенных на соцвыплаты гражданам, которые попадают под определенные концепцией требования.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 150

Пошаговая схема приобретения жилья с использованием социальной выплаты

Таблица. Средства, которые планируется выделить в соответствии с программой.

Вся программа – до 2020 года 30 020 559
Подпрограмма, ориентированная на молодые семьи 3 548 249
Оказание помощи лицам, переселённым из закрытых территориально-административных образований 447 187
Подпрограммы, ориентированные на сотрудников МО, МВД, которые увольняются в запас 1 021 243
Средства, выделяемые на приобретение жилья участникам ликвидаций последствий ЧС 2 289 852
Выдача жилья вынужденным переселенцам 3 526 278
Приобретение жилой площади для лиц, покидающих районы Крайнего Севера 4 571 662
Подпрограмма по обеспечению жильём гражданских сотрудников (федеральных чиновников и служащих) 3 397 673
Выдача квартир для рядовых работников Прокуратуры РФ руководителей 592 613
Обеспечение жилыми помещениями молодых российских ученых, возведение общежитий 289 831
Подпрограммы для иных категорий граждан (фонд президента РФ) 863 765
Особая подпрограмма по переселению россиян из негодного жилья в области Байкало-Амурской магистрали 582 464
Переселение граждан Республики Ингушетия (Малгобекский р-н), которые находятся в опасной оползневой зоне 2 670 000

Цели государственной программы «Жилище», перечисленные в паспорте ФЦП:

  • создание рынка доступного для граждан жилья экономкласса;
  • выделение требуемых для отдельных категорий граждан жилых объектов;
  • увеличение объемов строительства доступного жилья;
  • помощь молодым семьям и начинающим специалистам.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 58

Государственные жилищные сертификаты

Главным результатом, которого планируется достигнуть к 2020 году, это обеспечение жильем не менее 235 тыс. российских семей.

Основное положение ФЦП «Жилище»: гражданин, которому решено оказать финансовую помощь для улучшения его жилищных условий, получает безвозмездную помощь. Это выражается во вручении ему специального сертификата, который он должен использовать только с определенной целью и в определенный срок. В большинстве случаев сертификат не может покрыть всей суммы стоимости жилого объекта, поэтому гражданин, получающий его должен доказать, что у него есть (или он может получить в будущем) недостающие средства.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 150

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации

Кто может рассчитывать на получение и как оформить

Список требований определяют субъекты федерации, так как именно они получили право на выдачу сертификатов. Но основной перечень льготников уже утвержден на уровне федерального правительства, этот список сокращать не допускается.

Категории претендентов:

  • многодетные семьи (не менее трёх детей не старше 18). То же касается и подростков старшего возраста, если они учатся в школах, колледжах, вузах (очная форма) или служат в ВС РФ по призыву;
  • супругам, если возраст обоих – менее 36 лет;
  • служащим бюджетных организаций;
  • инвалидам, а также лицам, воевавшим на фронтах ВОВ, членам семей погибших;
  • сотрудникам ВС РФ, которые отправились в запас;
  • выпускникам вузов, которые проживают в сёлах и трудятся там же. То же касается медицинских работников;
  • дети-сироты;
  • работники, чей стаж на Крайнем Севере превышает пятнадцать лет и решившие переехать в другие районы;
  • семьи с низким достатком, которые стоят в очереди из-за необходимости увеличить размер жилой площади.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 195

ПРограмма «Молодая семья»

Информация: в российском Жилищном кодексе также уточняется, кто из жильцов обладает привилегией на улучшение условий (статья 51):главный критерий – величина общей жилой площади меньше минимально допустимого размера. Или в квартире (комнате) проживает человек с хроническими заболеваниями, которые не допускают присутствия с ним других жильцов. Однако все категории придется искать в других актах.

[1]

Нормативы (в кв. м.):

  • на одного индивида – 36;
  • на двоих — 50;
  • если в семье более восьми человек, то на каждого – по 18.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 166

ЖК РФ Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Решение о вручении сертификата принимают (как правило) Жилищные комитеты регионов. В крупных городах допускается пользоваться услугами МФЦ, которые уполномочены принимать документы, отсылать их в ЖК и сообщать претендентам о результате.

Справка: обязательно иметь на руках при оформлении все подтверждающие бумаги о состоянии жилплощади, иначе получить сертификат будет очень сложно.

[2]

Разновидности: на покупку жилья и строительство дома

Субсидия на покупку готового жилого объекта не считается рискованной – нет вероятности того, что застройщик заморозит объект и средства будут утрачены.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 186

Покупка квартир в строящихся домах допускается, когда постройка готова хотя бы на 70%

С постройкой отдельных личных домов всё сложнее. Предусматривается два вариана субсидирования граждан.

  1. Предварительное – производится после составления сметы.
  2. Компенсационное – дом уже возведён, требуется вернуть претенденту средства. Есть ограничение, действующее во всех регионах – заявку на предоставление сертификата требуется подать не позже чем через 2 года после получения разрешения на постройку дома. А если оформлен кадастровый паспорт, то заявку на участие в правительственной программе нужно подать в срок до 60 суток.

Кто из граждан РФ имеет право на сертификаты:

  • лица, которые были признаны (в соответствии с имеющимися нормативами) претендентами на увеличение размера жилой площади;
  • граждане, подпадающие под требования федеральных программ или подпрограмм («Жилище»);
  • те, кто никогда не получал сертификаты на выкуп жилых объектов.

Справка: в разных областях и городах могут предъявляться особые требования к претендентам. Подробности рекомендуется узнавать в местных отделениях, принимающих решения о выдаче сертификатов.

[3]

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 84

Условия для получения субсидии

Гражданин, решивший строить собственный дом сможет рассчитывать на возврат части средств (примерный размер: от 10 до 100%), но в среднем по РФ это – около 70%.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 52

Размер субсидии

Последовательность действий.

  1. Прибыть в учреждение, где расположена администрация района.
  2. Выяснить, кто из чиновников отвечает за предоставление жилищных компенсаций.
  3. Обратиться за предварительной консультацией, при необходимости – показать требуемые бумаги.
  4. Если основные условия удовлетворены, собрать полный пакет документации.
  5. Написать прошение о предоставлении компенсационных выплат.

По нормативам – около 30 суток отводится местной администрации на проверку бумаг, 5 – на ответ просителю.

Ориентировочный перечень справок и прочих бумаг:

  • прошение;
  • паспорта будущих жильцов дома;
  • ксерокопии свидетельств о рождении лиц, которые еще не имеют паспортов;
  • заявления о согласии использования личных данных со стороны всех совершеннолетних лиц (за детей бумаги составляют родители или опекуны);

    Согласие на обработку персональных данных

  • бумаги о правах на участок, который используется для застройки;
  • приказ с разрешением строительства;
  • бумагу из местной ФМС (выписка из домового реестра).

    Расширенная выписка из домовой книги

Если же дом уже возведен и требуется компенсация, то подавать нужно:

  • паспорт объекта.
  • документацию, подтверждающую расходы (кроме заработных плат, которые не погашаются из бюджета).

Для сельских областей актуальны иные программы, так как за пределами крупных городов важно то, что возведение построек часто осуществляется своими силами. Поэтому условия немного отличаются:

  • оформление возможно для любых семей (действует лишь ограничение по возрасту – 30 лет);
  • возможна постройка нового дома, капитальный ремонт уже имеющегося;
  • застройщиком может выступать исключительно физическое лицо.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 134

Как предоставляется жилье молодым семьям в селе?

Все вопросы решаются с представителями местных административных институтов.

Условия выдачи и требуемые документы

Заявителю придется доказать, что он имеет право на оформление соответствующего сертификата. Для этого требуется собрать пакет бумаг:

  • паспорт;
  • данные о составе семьи; Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 159

    Справка о составе семьи

  • сведения о лиц. счете;
  • бумагу, подтверждающую вступление в брак (при необходимости);
  • документы, доказывающие факт рождения детей; Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 23

    Свидетельство о рождении

  • документы проживающих в помещениях объекта (дома, квартиры);
  • документация, удостоверяющая права на собственность;
  • подтверждающая информация о необходимости улучшения условий проживания;
  • выписки из трудовой. Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 149

    Образец выписки из трудовой книжки

Комиссия учреждения, в которое обратился заявитель, рассматривает все бумаги и принимает решение. Это может занять несколько дней или недель. При отрицательном исходе гражданину возвращают предоставленные им справки и разъясняют причину отказа.

Если же было решено о предоставлении субсидии на жильё, то в короткий срок будет оформлен соответствующий сертификат, открыт специальный целевой счёт на имя претендента. Теперь можно приступать к оформлению сделки по приобретению объекта недвижимости.

Как рассчитать размер

Можно использовать онлайн-калькуляторы для вычислений, но нетрудно сделать это вручную.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 156

Размер субсидии на покупку жилья рассчитывается по формуле

Общий принцип таков: сумма компенсации = количество метров на человека * рыночная цена квадратного метра.

Важно: реальный размер льготы будет рассчитываться чиновниками Жилищных комитетов, поэтому упомянутая формула считается справочной.

[4]

Пример для информации: в молодой семье один ребенок, по закону размер компенсации составит 30%+5% от общей стоимости.

Средняя цена за метр в городе – 90 тысяч. Куплена квартира 43 квадратных метра. Учитываем, что на троих норма – 70 кв. метров.

Расчёт: 90000 * 43 * 35% = 1354500 (рублей).

Аналогичным образом производятся и другие вычисления.

Срок предоставления

Субсидия дается на разные сроки (оговаривается при оформлении) – от 3 месяцев до полугода. За этот срок придется окончательно принять решение и использовать средства, перечисленные на счет. Если держатель сертификата не сумел совершить сделку и использовать зарезервированные на его счету средства, то он теряет возможность их использовать.

Читайте так же:  13 зарплата – как начисляется, кому положена

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 35

Свидетельство о получении соц. выплаты

Справка: при этом считается, что субсидией он не воспользовался. Следовательно допускается повторное участие в программе.

В каких случаях последует отказ

Даже если с точки зрения нормативных актов проситель попадает в категорию льготников, сотрудники, от которых зависит принятие решения в выдаче сертификата, могут отказать ему.

Возможные причины:

  • был доказан факт преднамеренного ухудшения жилищных условий: необоснованное подселение других граждан, перепланировка жилой площади;
  • в процессе сбора бумаг (или еще раньше) проситель утратил права на льготы;
  • предоставленные данные не соответствуют действительности;
  • установлен факт наличия других жилых объектов у претендента;
  • в составе семьи просителя выявлены изменения, о которых он не сообщил ранее.

Такие случаи необходимо учитывать в момент сбора документов и стараться их избегать.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 114

Как оспорить решение ДГИ об отказе в выдаче субсидии

Калькулятор расчета размера субсидии на жилье

Перейти к расчётам

Особенности получения жилищных субсидий в разных регионах (примеры)

В разных субъектах страны действуют свои особые правила и требования к участникам программ.

Москва

Главными претендентами на получение жилищных субсидий являются:

  • молодые семьи;
  • проживающие в непригодных для этого условиях люди;
  • лица, воспитывающие трёх и более детей (предельный возраст – 18 лет).

Основные требования к заявителям такие же, как и в иных регионах:

  • гражданство РФ, московская прописка;
  • свидетельство о необходимости улучшить существующие жилищные условия (исходя из принятых нормативов на 1 человека);
  • возможность оплатить оставшуюся сумму в течение определенного программой срока.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 79

Основные нормативные документы, регламентирующие, положения улучшения жилищных условий молодых семей

Использовать предоставленную субсидию можно в течение полугода, в противном случае всю процедуру придется инициировать снова.

Важно: если претендент рассчитывает на приобретение конкретного объекта (квартиры, дома), то необходимо проверить его юридическую «чистоту». Если у работников комиссии, принимающей решение, возникнут подозрения по поводу жилья (факт нахождения под залогом, судебное преследование владельцев и т.д.), то в сертификате могут отказать.

Санкт-Петербург

Основные требования, предъявляемые к претендентам:

  • срок проживания в городе – не менее 10 лет. Речь идет о постоянной официальной регистрации;
  • желательно чтобы за 5 предшествующих лет место прописки не менялось;
  • количество жилплощади на человека – до 9 кв. метров (для коммуналок – ограничение в 15 кв. м.).

Кто включен в программу:

  • семьи с минимальным доходом: величина его не должна превышать удвоенного размера прожиточного минимума по региону;
  • стоимость жилой площади не должна превышать средней стоимости 1 кв метра в городе, умноженной на десять. Пример: стоимость метра в Петербурге – 100 тысяч рублей, тогда имеющаяся у претендента квартира не должна быть дороже 1 млн. руб.;
  • в семье не менее 3-х несовершеннолетних детей;
  • жильцы – ветераны ВОВ или участвовали в других войнах;
  • претендент инвалид или в семье воспитывается ребенок-инвалид;
  • герои СССР, РФ, обладатели других госнаград;
  • реабилитированные лица, признанные жертвами политических репрессий;
  • блокадники Ленинграда.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 160

Задача программы в Санкт-Петербурге — помочь в решении жилищной проблемы 35 000 молодым семьям до 2020 года

Перечисленные граждане имею право оформить постановку на учет и подать заявление на участие в одной из госпрограмм.

Справка: первоочередниками считаются многодетные семьи, инвалиды и ветераны.

Дополнительные программы субсидирования в Петербурге ориентированы для категорий:

  • молодые люди – для горожан 18-35 лет (брак не имеет значения). Из бюджета компенсируется 40% стоимости жилой площади (и 5% на каждого ребенка). Требование: если квартира расположена в законченном доме, его готовность не должна быть меньше 70%. Если претендент желает получить ссуду, то он должен оплатить хотя бы 30% стоимости квадратных метров, а выданные государством средства вернуть в течение 10 лет;
  • жильцы коммуналок – в общей квартире должно быть от 5 комнат с душевой комнатой и наличием горячей воды или 4 – без душевой и ГВС. Собственники не должны быть родственниками. Коммуналку допускается расселять только целиком – все жильцы должны подать заявки. Величина компенсации в 2018 году составляла более 800 тыс. руб. Допускается применение различных схем – выкуп соседних комнат, обмен, и так далее;
  • работающим бюджетникам – требование: стаж от 5 лет. Механизм программы: город предлагает претенденту жилой объект, гражданин погашает единовременно 20% стоимости, а остальные средства выплачивает в течение 10 лет. При этом каждые 4 месяца придется подтверждать факт трудоустройства в бюджетной организации;
  • претендентам из числа нуждающихся, которые готовы оформить облегченный вид ипотеки – размер компенсации от государства – не более 30%, льготнику придется выплатить сразу 60%, остальные средства берутся в банке под проценты.

Как оформить.

  1. Обратиться в ближайший МФЦ за получением консультации.
  2. Предоставить необходимую информацию.
  3. Сотрудники посоветуют, куда именно следует обращаться («Горжилобмен»,«СПб центр доступного жилья»).
  4. Прибыть в нужное учреждение.
  5. Сотрудники центра проведут первоначальные расчеты. Выдадут список бумаг, которые придется подготовить для оформления.
  6. Претендент собирает пакет документов и прибывает для завершения регистрации.
  7. Специалист из центра проверит все бумаги, поставит резолюцию.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 161

По вопросам льготного приобретения квартир и субсидирования можно обращаться в некоммерческое партнерство «Центр доступного жилья»

Важно: процесс займет довольно длительное время. Это связано с тем, что в городе очень много граждан, которые претендуют на улучшение жилищных условий.

Омск, Иркутск, Новосибирская область

В регионах кроме помощи в получении жилья действуют и местные программы. Они позволяют местным жителям получить участки земли под строительство.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 88

Программа «Молодая семья» в Новосибирске и Новосибирской области

Гражданам выделяется участок площадью до 15 соток. Но важно начать строительство в течение года. При нарушении срока начала застройки участок конфискуют.

Хабаровск

С января 2018 года для молодых семей города Хабаровска действуют особые программы. Первоочередники – те супруги, которые оформили заявки до марта 2005 года.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 115

Как молодой семье купить квартиру в Хабаровске

Важным нововведением считается подпрограмма, которая позволяет оформить выгодную ипотеку – государство компенсирует 40% стоимости жилья, а 60% оформят в качестве долгосрочного кредита.

Кто может рассчитывать:

  • супруги возрастом до 35 лет;
  • жители Хабаровска или области;
  • если на обоих приходится меньше 18 кв. метров площади.

О подробностях программы следует узнавать в управлении по делам молодёжи и соцвопросам. Там же подаются заявления.

Субсидии на оплату ЖКУ

Данный вид компенсационных выплат предназначен для граждан, которые не имеют возможности в полной мере оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Целевая аудитория:

  • лица, не имеющие долгов по оплате ЖКУ;
  • собственники помещений;
  • квартиросъемщики (только по официальному договору).

Какие данные нужно предоставить для оформления:

  • величину дохода всей семьи за календарный месяц;
  • сведения о собственности (или договор аренды);
  • технические данные о жилом объекте;
  • величину ежемесячных выплат за ЖКУ.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 151

Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

По закону компенсация положена гражданам РФ, которые тратят на коммунальные платежи более 22% своих ежемесячных (или общей прибыли семьи).

Пример: семья из двух человек с общим доходом 31 000 рублей. Оплата ЖКУ – 8000 рублей. По жилищному кодексу супруги вправе рассчитывать на получение субсидии.

Её размер зависит от региона. Получить консультацию и оформить льготу можно:

  • в органах соцзащиты населения;
  • в ближайшем МФЦ; Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 143

    МФЦ

  • в Центре жилищных субсидий;
  • на портале «Госуслуги». Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 156

    Портал госуслуг

Субсидия предоставляется на полгода, после чего придется снова подать документы.

Практика: советы и рекомендации от юристов

Получение субсидии на покупку жилья занимает довольно много времени. И получить её могут далеко не все. Необходимо либо иметь недвижимость, которую можно продать, либо оформить ипотечный кредит.

Вопросы юристам

Вопрос: я военнослужащий, ушел в запас, оформляю субсидию на приобретение жилой площади. Нужно ли будет платить какие-либо налоги за полученные средства?

Ответ: нет, субсидии освобождаются от любого налогообложения.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 47

Система субсидирования военных

Вопрос: субсидии на приобретение жилой площади (улучшение жилищных условий) и программа «Молодая семья» – это как-то связано между собой или абсолютно разные вещи?

Ответ: правительством разработаны различные подпрограммы, Вы можете выбрать ту, которая подходит лучше всего для вашей ситуации. Например, в составе молодой семьи могут быть сельские врачи – уже как минимум два варианта получения субсидии.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 105

В каждом случае стоит выбирать подпрограмму, наиболее выгодную для конкретной семьи

Вопрос: приобрели квартиру, оформив ипотечный кредит. В семье воспитывается ребёнок-инвалид. Можно ли оформить субсидию, за счет которой мы погасили бы долги?

Ответ: федеральные законы пока не предусматривают такой вариант.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 114

Субсидии на погашение ипотеки не предусмотрены

Вопрос: мой отец – участник ВОВ – получил субсидию на приобретение жилья (собственного не имел). Квартиру нашли, заключили сделку и полностью оформили. Плательщиком по договору названо Министерство строительства и архитектуры Ставропольского края. Оплатить должны в течение месяца. Вопрос: если до фактической оплаты мой отец не доживет (он сильно болеет) – не будет ли договор купли-продажи расторгнут?

Ответ: нет, по закону выплата должна быть произведена в любом случае. Оснований для аннулирования сделки нет.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 176

Даже если получивший субсидию не доживет до сделки, она не будет расторгнута

Вопрос: у меня (гражданина Республики Беларусь) вид на жительство – в России более 15 лет. Имею ли я право на участие в программе получения жилья?

Ответ: для граждан иных государств субсидия оформлена быть не может. Вам следует получить сначала паспорт гражданина РФ. ВНЖ не учитывается.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 194

Вид на жительство не дает право на получение субсидий

В качестве итога: реально ли получить субсидию. Статистика 2018 года

По данным официальных институтов (ФС Государственной Статистики) за последние 4 года граждане россии ежегодно получают более 120 тысяч квартир. Чемпион – Приволжский федеральный округ (30-33 тыс. квартир в год), за ним следуют Центральный, Северо-Западный и Сибирский округи (по 20 тыс. объектов за каждый год).

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 95

Статистика

Но с учетом высоких потребностей в жилой площади этого уровня не достаточно. Значительная часть нуждающихся в дополнительных квадратных метрах россиян ждут своей очереди много лет.

Поэтому большинству приходится участвовать в программах, связанных с оформлением кредитов. В этом случае государство компенсирует небольшую часть затрат, но шанс быстрого оформления значительно выше.

Читайте так же:  Отпуск военнослужащего

Видео — Шанс получить субсидию на жилье

Жилищная субсидия – довольно-таки обширное понятие в законодательстве РФ. В некоторых случаях под ним рассматриваются целевые выплаты гражданам на приобретение жилплощади, в других ситуациях – иная денежная помощь от государства на содержание уже имеющейся квартиры или дома. В сегодняшнем материале наш ресурс хотел бы рассказать о том, что собой представляет последняя жилищная субсидия, кому положена на оплату коммунальных услуг и сложно ли ее оформить в России. Подробные ответы на эти вопросы и не только можно найти в изложенном ниже материале. Уверяем, представленная статья будет полезна многим россиянам.

Нормативно-правовое регулирование «коммунальной» господдержки

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 77

Cубсидия как вид господдержки

Субсидия – слово с древней историей, происходящее из латинской семантики. В дословном переводе оно означает не что иное, как «поддержка» или «помощь». Законодательство РФ характеризует субсидию как вид господдержки, выдаваемый нуждающимся гражданам в виде денежных выплат или определенных льгот. Субсидиарная помощь характеризуется:

  • полной безвозмездностью;
  • государственным или региональным финансированием;
  • наличием целевого назначения.

Субсидирование россиян Правительством РФ проводится многопланово. Наиболее востребованы и часто используемые субсидии касаются помощи гражданам в жилищном вопросе. Помимо известных всем выплат на покупку жилья, нуждающиеся граждане на определенных условиях могут получить и коммунальные субсидии. В общем случае они направлены на полное или частичное погашение счетов ЖКХ конкретного лица со стороны государства.

Перечень положенной поддержки, принципы и условия ее получения указаны в профильных законодательных актах. При детальном рассмотрении жилищных субсидий на оплату ЖКУ следует изучать:

  • Жилищный Кодекс РФ (159-ая статью особенно);
  • Постановление Правительства под номером 761.

Эти законодательные акты содержат базовые положения относительно господдержки для россиян по оплате коммунальных услуг. Естественно, речь идет о госпомощи федерального назначения. Региональные программы поддержки, финансируемые властями конкретных субъектов РФ, регулируются иными – местными нормативно-правовыми документами. Забывать об этом не стоит.

Кто может получить субсидию на оплату ЖКХ

Субсидия на оплату услуг ЖКХ – это выплата определенной денежной суммы, которая осуществляется гражданину либо до расчета за конкретный период, либо после него уже в виде компенсации. Согласно законодательству РФ, получить субсидиарную господдержку могут все российские семьи, расходы на оплату «коммуналки» в которых превышают 11-22 процентов от суммарного дохода. Проще говоря, если жена и муж живут вдвоем, получают 22 000 рублей на двоих ежемесячно и платят 6 000 рублей за коммунальные услуги, они имеют полное право на получение субсидии.

Примечание! Процент соотношения зарплаты и суммы коммунальных счетов в каждом субъекте РФ определяется индивидуально. Зачастую он находится в пределах 11-22. Например, в Самаре и области субсидирование осуществляется при 22 процентах, в Нижнем Новгороде – 18, в Москве – 11.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Получить коммунальную субсидию могут все категории владельцев жилья. В частности, на господдержку вправе рассчитывать:

  • собственники квартир и домов;
  • наниматели жилища;
  • участники разных кооперативов.

Если гражданин относится к категории льготников по причине инвалидности или участия в военных действиях и его семья уже получает скидку на оплату «коммуналки», он также не лишен права получать дополнительную помощь в виде обычной, предоставляемой всем нуждающимся гражданам жилищной субсидии. В подобном случае виды господдержки попросту объединяются и действуют «сообща».

Что касается лиц, которые не могут получить коммунальные льготы, то к ним относятся лишь две категории людей:

  1. жители России без гражданства нашей страны (кроме белорусов и киргизов);
  2. россияне, имеющие задолженности по ЖКУ.

До тех пор, пока отмеченные факторы не будут устранены, представители данных категорий граждан оформить жилищную субсидию коммунального характера не смогут.

При каком доходе положена госпомощь по квартплате

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 131

Госпомощь по квартплате

Коммунальная субсидия рассчитывается для каждой семьи в индивидуальном порядке. Основное условие ее предоставления – это недостаточный доход семьи. Ранее было отмечено, что он определяется в процентном соотношении зарплаты всех членов таковой и размера ежемесячных счетов на оплату ЖКУ. В каждом регионе этот показатель индивидуальный, уточнить его конкретно в вашем месте проживания можно посредством обращения в уполномоченные госструктуры. На данный момент ими являются МФЦ, органы соцзащиты и органы ЖКХ.
Помимо дохода, при определении возможности субсидирования россиян учитывают:

  • нормы жилой площади, при превышении которых в конкретно взятом случае учитываются общепринятые стандарты (33 квадратных метров на 1 человека, 42 – на двух, 18 – на каждого члена семьи, если в ней числится 3 и более человек);
  • наличие других расходов на содержание жилья (например, оплата кредита за него);
  • статус владения жилищем (большая поддержка будет оказываться, естественно, нанимателям такового, а не полноценным его владельцам).

Повторимся, рассмотренные выше требования и другая информация из сегодняшней статьи актуальна для всех россиян, так как предметом рассмотрения является господдержка федерального назначения. О профильных субсидиях на оплату услуг ЖКХ, действующих в конкретных субъектах РФ, можно узнать в органах самоуправления по месту жительства. Возможно, они будут предоставляться на принципиально других условиях.

Условия предоставления субсидии

Кому положены жилищные субсидии в РФ и по каким принципам предоставляются, разобрались. Теперь обратим внимание на формальные условия их предоставления. В первую очередь, важно отметить полное соответствие конкретного гражданина и его семьи рассмотренным ранее требованиям. Без соответствия таковым о получении какой-либо коммунальной господдержки даже не стоит задумываться.

Непосредственно условия предоставления субсидии на оплату ЖКХ основаны на том, чтобы нуждающийся гражданин подтвердил свою нужду документально. Для этого ему потребуется наличие:

  • справки о составе семьи;
  • бумаг, подтверждающих ненормальную разницу между доходами и счетами на «коммуналку» (выписки из банка, справки 2-НДФЛ, квитанции и т. п.);
  • документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
  • правоустанавливающая документация на жилье (договор аренды, свидетельство или выписка из Росреестра и т. д.).

Само субсидирование нуждающихся граждан осуществляется в течение полугода и может быть осуществлено повторно, если соответствующую необходимость подтверждена повторно. Как было отмечено ранее, размер вспомогательных выплат определяется в каждом случае индивидуально и зависит сразу от нескольких параметров. Подробней о его определении поговорим чуть позже.

Оформление и получение господдержки

Для получения положенной господдержки ее следует сначала оформить посредством подтверждения статуса нуждающегося. Общий порядок процедуры оформления таков:
  1. Нуждающийся гражданин или один из дееспособных представителей нуждающейся семьи обращается в МФЦ или органы соцзащиты по местожительству и проверяет возможность оформить коммунальную субсидию.
  2. Если никаких проблем не возникло – заполняет специальную форму в виде заявления и запрашивает необходимый для сбора перечень документов.
  3. Подготавливает документацию и подает ее на рассмотрение, которое осуществляется в течение 10 дней.

При положительном исходе реализации отмеченной процедуры нуждающимся гражданам будет оказываться профильная поддержка. Как правило, она выражена в ежемесячных выплатах на счет. Если же был вынесен отказ в предоставлении субсидии, и он не обоснован с точки зрения закона, следует защищать свои законные права и интересы.

На данный момент это возможно посредством обращения в суд или прокуратуру.

Расчет размера субсидии

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 9

Расчет размера субсидии

Расчет размера субсидии на оплату ЖКХ зависит от нескольких параметров. Если быть точней, то в их перечень входят:

  • показатель общего дохода нуждающейся семьи или конкретного гражданина за последние 6 месяцев;
  • прожиточный минимум, умноженный на количество членов семьи;
  • счета за ЖКУ за те же 6 месяцев;
  • общепринятые нормы размера жилплощади на одного человека, процентного соотношения дохода/счетов за ЖКУ и стоимости коммунальных услуг в конкретном субъекте РФ.

В некоторых случаях также учитывают параметры конкретной квартиры или дома нуждающихся граждан, их состояние, наличие дополнительных трат на содержание и подобные им факторы.

Общая формула расчета субсидии на оплату ЖКУ выглядит так:

  • С = (УЖКХ – ДС) * ПС, где:
  • С – размер субсидии к выплате;
  • УЖКХ – минимальная норма ежемесячного размера счетов для конкретной семьи за 6 месяцев (определяется с учетом ее места проживания и количества членов);
  • ДС – доход семьи за 6 месяцев;
  • ПС – процентное соотношение, определяющее соотношение между размерами счетов за ЖКУ и доходом семьи (индивидуально в каждом регионе РФ).

Отметим, что каждый случай с субсидированием индивидуален, поэтому расчет размера государственных выплат следует доверить представителям полномочных структур. Обманывать они не будут, поэтому волноваться в точности расчетов не стоит.

Если же есть какие-либо подозрения на недобросовестное поведение работников МФЦ или органов соцзащиты, за восстановлением справедливости можно обратиться в уже отмеченные прокуратуру или суд.

Особенности начисления компенсации для отдельных категорий граждан

Как было отмечено ранее, субсидирование по коммунальным услугам может быть дополнено иными видами льгот, которые положены конкретной группе россиян. К ним относятся:

  • участники военных действий;
  • инвалиды;
  • ветераны и дети ВОВ;
  • многодетные семьи;
  • сироты;
  • малоимущие;
  • бывшие служащие госструктур.

Поверх компенсационных выплат, они могут сократить размер коммунальных счетов в два раза. Исключением являются многодетные семьи, которым предоставляется лишь 30-процентная скидка на ЖКУ. Оформить оба вида господдержки можно как в МФЦ, так и в органах соцзащиты. Уточнить о порядке их оформления и получения необходимо у представителей этих же госструктур.

На этом наиболее важные положения по теме сегодняшней статьи подошли к концу. Как видите, разобраться с тем, кому же положена жилищная субсидия в РФ и на каких основаниях предоставляется, несложно. Надеемся, представленный материал помог в этом каждому читателю нашего ресурса.

Малоимущим предоставляется жилищная субсидия:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

11 Апр 2018      kasjanenko         61      

Некоторые категории людей могут рассчитывать на получение безвозмездной материальной помощи от государства для приобретения жилой недвижимости.

Госпомощь выражается в качестве субсидий для улучшения имеющихся жилищных условий.

Субсидии на улучшение жилищных условий, в отличие от иных форм помощи, безвозвратны, а значит выдаются под строгим контролем государственных органов и только тем категориям граждан, которые доказали свою нуждаемость. Процедура получения материальной помощи состоит из нескольких этапов и занимает много времени. Но все трудности окупаются с лихвой по окончании процесса и заселении в собственное жилище.

Улучшение жилищных условий

Под улучшением жилищных условий подразумевается повышение качества жизни человека. Этот процесс выражается в росте комфортности условий проживания. Существуют строго установленные рамки этого понятия. Не следует прибегать к очень широкому трактованию данного термина. Например, собственник однокомнатной квартиры не может претендовать на расширение жилплощади, если он проживает там один. А вот наличие у него несовершеннолетних детей позволяет надеяться на помощь от государства.

Читайте так же:  Как открыть ИП?

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 146

Рассчитывать на улучшение условий могут люди, которые вовсе не имеют жилья и при этом арендуют помещения или проживают в общежитии. Владельцы ветхого, аварийного жилья, также считаются нуждающимися в получении помощи.

Современные условия диктуют свои законы, раньше получение комнаты в коммуналке считалось благом, а нынче государство стремится обеспечить своих граждан более комфортными условиями. Наличие в собственности неизолированной комнаты считается нарушением прав человека, а проживание в общежитии и коммуналке давно не вписывается в понятие нормы.

В 2018 году действует огромное количество государственных программ, которые позволяют улучшать условия проживания и получить материальную помощь в том или ином виде для покупки жилья. К сожалению, огромное количество граждан просто не осведомлены о своих правах и существующих программах.

Учет нуждающихся в жилье

Улучшение жилищных условий подразумевает, что они не соответствуют нормам. Этот факт должен быть документально доказан и проверен соответствующими органами. Все граждане, которые не имеют своего жилья или хотят улучшить существующие условия должны первоначально стать на учет. Сделать это можно по месту жительства, обратившись в местные органы власти. В каждом регионе есть свой жилищный отдел, который занимается учетом нуждающихся.

Процесс постановки на учет регулируется Жилищным кодексом РФ. Статья 49 ЖК РФ регламентирует процесс, а в статье 51 указан список категорий граждан, которые могут претендовать на государственную помощь.

Граждане, которые были признаны нуждающимися и поставлены в очередь, могут рассчитывать на следующие виды госпомощи:

  1. Выделение субсидии на покупку недвижимости.
  2. Предоставление жилплощади. Это может быть квартира, комната или расширение уже имеющегося метража.

Для получения особого статуса необходимо не только входить в перечень категорий, которые могут быть признанными нуждающимися, но и подпадать под учетные нормы площади на одного человека.

Учетная норма

Существуют установленные нормы квадратуры жилой площади. Они рассчитаны на одного человека. К примеру, в Москве они выглядят следующим образом:
  1. Если семья проживает в квартире или частном доме, то санитарной нормой считается наличие 10 м2 на одного человека.
  2. При проживании в коммунальной квартире учитывается общая площадь жилого помещения и установлена минимальная норма в 15 м2.

Если при расчетах получены цифры ниже 10 м2 или 15 м2 соответственно, то гражданин признается нуждающимся. Обратите внимание, что при расчете квадратуры учитывается вся имеющаяся недвижимость как в городе, так и в деревнях, поселках, селах.

Учетная норма актуальна в том случае, если семья за последние пять лет не ухудшала свои жилищные условия. Под ухудшением понимается:

  1. Регистрация на своей территории посторонних лиц, которые не являются членами и семьи и не проживают в помещении.
  2. Смена жилья путем продажи или обмена на иное менее дорогостоящее и в худшем санитарном состоянии.
  3. Переезд в отдаленные районы, где недвижимость стоит меньше.

А вот рождение детей или женитьба не относится к категории умышленного ухудшения имеющихся условий.

Государственная помощь

Государство оказывает материальную помощь льготным категориям граждан, которая выражается в виде безвозмездной субсидии, выдаваемой на улучшение жилищных условий. Субсидия выдается как сертификат, который может быть потрачен только по целевому назначению, обналичить его и использовать в других целях нельзя. Если какая-то сумма выделенной субсидии остается не потраченной, она возвращается в региональный бюджет и перенаправляется иным нуждающимся.

Государственная помощь основана на реализации конституционных прав человека, ведь каждый гражданин имеет право на собственное жилье.

Программы субсидирования закреплены законодательными актами, которые четко регламентируют процесс выявления нуждаемости и процедуру выдачи государственной помощи.

Субсидирование жилищных программ производится из средств федерального и муниципального бюджетов. Ежегодно в статьи расходов вносится пункт о выделении помощи нуждающимся для покупки собственного жилья или повышения качества уже имеющихся квадратных метров.

Категории получателей

Субсидия – это льгота, а значит, получать ее могут лишь отдельные категории граждан. В льготный список входят:

  1. Ветераны Великой Отечественной войны.
  2. Родственники погибшего участника ВОВ.
  3. Граждане, пережившие блокаду Ленинграда и члены их семей.
  4. Работники оборонных предприятий в военное время.
  5. Ликвидаторы ЧАЭС.
  6. Молодые семьи, возраст мужа и жены не должен быть больше 35 лет.
  7. Военнослужащие или гражданские лица, которые принимали участие в боевых действиях.
  8. Семьи, которые стали участниками программ по обеспечению комфортным жильем.
  9. Государственные служащие.
  10. Семьи, получившие статус многодетных.
  11. Инвалиды.
  12. Дети-сироты.
  13. Действующие военнослужащие, уволенные в запас по возрасту или состоянию здоровью, а также семьи погибших при исполнении обязанностей.
  14. Работники педагогической сферы, работающие в государственных образовательных организациях.
  15. Медицинские работники.
  16. Молодые специалисты, которые работают в сельской местности или на агропромышленном комплексе либо проживают в общежитии.
  17. Граждане, проживающие в районах Крайнего Севера или пребывающие там вахтовым методом для выполнения профессиональных обязанностей, имеющие трудовой стаж не менее 15 лет.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 3

Далеко не все вошедшие в список граждане могут претендовать на получение субсидии. Кроме всего прочего, им необходимо соответствовать ряду требований.

Требования к претендентам

Рассчитывать на государственную помощь могут лица, которые соответствуют следующим требованиям:

  1. Ни заявитель, ни члены его семьи не имеют собственной жилплощади.
  2. Не заключен договор соцнайма.
  3. Санитарные, бытовые и иные условия не соответствуют установленным нормам, что переводит собственника в разряд нуждающихся в улучшении.
  4. Заявитель, проживает на территории со своими родственниками, но один из них страдает серьезным хроническим заболеванием, которое несет опасность для окружающих.
  5. У самого получателя или его родственников есть собственность, но она не подходит по нормативам площади на одного человека.

Главным критерием отбора считается именно отсутствие жилой площади или ее недостаточность для проживания. Нормативы определяются органами местного самоуправления и могут различаться в зависимости от региона и субъекта федерации.

Еще одно условие, которое необходимо учитывать, — это постоянное место жительство. Нуждающийся должен как минимум десять лет жить в том же регионе, где он претендует на жилье. Помощь оказывается только лицам с гражданством, которые имеют постоянную регистрацию по месту жительства.

Сбор документов

Подавая заявку на субсидию, важно подтвердить каждый изложенный в ней факт соответствующими документами.

Перечень бланков подвергается изменениям в зависимости от того, к какой категории относится проситель. Если суммировать обязательную документацию, то перечень выглядит следующим образом:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Удостоверение личности на каждого члена семьи, если это совершеннолетний гражданин, то паспорт, если несовершеннолетний, то свидетельство о рождении.
  3. Свидетельство о вступлении в брак или разводе.
  4. При наличии недвижимости собираются бланки на право собственности.
  5. Выписка из домовой книги о количестве прописанных на одной территории человек.
  6. Льготные категории предоставляют бланки, которые доказывают наличие льготы. Это могут быть удостоверения об инвалидности, участии в боевых действиях, ликвидации ЧАЭС и т.д.
  7. Технический паспорт на помещение, где в данный момент проживает заявитель.
  8. Справки о доходах всех членов семьи. Учитываются все источники доходов – зарплата, пенсия, гонорары, социальные пособия, стипендии и т.д.
  9. Выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
  10. Выписка из ЕГРП о том, какие сделки с недвижимостью были проведены за последние пять лет.
Перечень может дополняться иными бланками. Например, работники бюджетной сферы должны представить справки о месте работы и характеристику от работодателя.

Постановка в очередь

Всех нуждающихся в жилье граждан, которые подали документы на получение субсидии от государства, ставят в очередь. Такая мера позволяет соблюдать очередность выдачи бюджетных средств. Заявителю присваивается индивидуальный регистрационный номер.

Субсидии, предназначенные для реконструкции имеющегося жилья или его ремонт, переводятся быстрее, потому что суммы помощи меньше. А вот ожидание государственного финансирования на покупку недвижимости может затянуться.

Отслеживать очередность можно, обратившись в муниципальный орган власти по месту проживания. Сведения об актуальной очередности выдаются по заявлению, поданному на представителя органа власти, который занимается распределением субсидий в этом регионе. Ответ выдается в письменном виде в течение месяца с момента принятия заявления. Самостоятельно узнать продвижение в очереди можно через официальный портал Госуслуг.

Для получения информации на портале необходимо пройти обязательную регистрацию и создать собственный кабинет пользователя.

Некоторые категории граждан могут рассчитывать на внеочередное получение субсидии. К ним относят:

  1. Лиц, пострадавших от стихийных бедствий.
  2. Дети-сироты, которые до совершеннолетия воспитывались в интернате, у опекунов, попечителей или родственников, которые не были обеспечены родительским жильем.
  3. Специалисты, которые по распределению переехали в другой регион.
  4. Вступившие в должность судьи, работники прокуратуры, участковые инспектора, если в данном населенном пункте у них нет собственного жилья.
  5. Инвалиды и пенсионеры, которые долгое время пребывали на лечении, а после выхода не имеют жилплощади.

Из-за внеочередного получения субсидии порядок очередности может быть нарушен и даже иметь обратный эффект, в сторону увеличения, а не уменьшения.

Получения сертификата

Получение субсидии – это конец одного этапа и начало следующего. Материальная господдержка выдается после того как подошла очередь нуждающегося. Субсидия может быть предоставлена сертификатом нескольких видов:

  1. Бланк, с указанием суммы выделенных денег, обналичить которые нельзя.
  2. Бумага, которая подтверждает наличие льготы, но не подпадает под определение ценного документа.
  3. Сертификат, который выдается участникам различных подпрограмм. Зачастую он подразумевает улучшение имеющихся условий.

Во всех случаях жилищный сертификат является подтверждением того, что государство оказывает помощь его владельцу.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 78

Жилищный сертификат имеет следующие ограничения:

  1. Может быть потрачен исключительно по назначению.
  2. Предполагает безвозмездность, то есть возвращать выделенные средства не придется, как и отрабатывать их.
  3. Выдается один раз на одного получателя.
  4. Размер субсидии соизмеряется с правом на помощь.
Получить заветный сертификат не значит, что процедура закончена. Важно правильно и своевременно реализовать его. Процесс реализации выглядит следующим образом:
  1. Выбирается банк, в котором будет открыт счет, куда поступит указанная на сертификате сумма.
  2. Сведения о номере счета передаются в жилотдел.
  3. Подбирается объект недвижимости, удовлетворяющий всем условиям и требованиям.
  4. Составляется договор о покупке жилья.
  5. Документы передаются в банк на изучение, после чего деньги переводятся на счет продавца.
  6. Составляется акт приема-передачи имущества и расписка о получении средств в полном объеме.
  7. Недвижимость регистрируется в Росреестре.
  8. Предоставляется отчетность о целевом использовании средств.
Читайте так же:  Как составить досудебную претензию?

Каждый этап требует времени, при правильном проведении процедуры покупатель может в течение нескольких месяцев стать счастливым обладателем собственной жилплощади.

Выделение денежных средств

Субсидия никогда не выдается наличными.

Государственная помощь должна быть использована в точном соответствии с заявленной просьбой. Если муниципальные органы обнаружат, что получатель проводит какие-то серые схемы или участвует в махинациях с сертификатом, то его лишат денег и права получить их в будущем.

Денежные средства переводятся исключительно продавцу, хотя перед этим они поступают на счет покупателя. Банковский счет нуждающегося имеет блокировку, которая не позволит снять средства или перевести их на иной расчетный счет.

После подписания договора купли-продажи банковские служащие тщательно изучают всю документацию, и если операция не вызывает у них сомнений, то переводят деньги продавцу. При этом если стоимость жилья меньше выделенной субсидии, то остаток средств возвращается в бюджет.

Приобретение жилья

Сумма государственной жилищной субсидии не всегда достаточна для покупки достойного объекта недвижимости. Но у покупателя есть варианты:

  1. Он может добавить свои накопления.
  2. А может внести сумму госпомощи, как первоначальный взнос по ипотечному займу.

При отсутствии добавочных средств придется выбирать жилье, ориентируясь на ценовой фактор. Важно, чтобы помещение подходило по санитарным нормам и по иным критериям. При выдаче сертификата в нем может быть указана не только сумма субсидии, но и параметры приобретаемой жилплощади. Например, государственная жилищная субсидия четко очерчивает, сколько комнат должно быть в квартире и какой она может быть квадратуры, а вот район, где находится помещение, уже выбирает сам покупатель.

Если оформлять ипотечный кредит, то придется согласовать выбранную квартиру еще и с кредитором. Банк требует, чтобы износ объекта недвижимости был не больше 60%, а инженерные коммуникации исправно функционировали. При выборе жилья немаловажно и согласие продавца, потому что далеко не все хотят ввязываться в столь длительную процедуру продажи.

Как только выбор жилья совершен, заключается договор купли-продажи. В нем прописываются все нюансы сделки, стоимость и сроки передачи средств. После получения денег остается лишь закрепить свои права собственности и отчитаться перед соответствующими органами.

Предоставление отчетности

Регистрация приобретенной недвижимости проводится на общих основаниях в Росреестре или через МФЦ.

На сегодняшний день эта процедура занимает от 5 до 7 дней, в зависимости от выбранной формы подачи. Свидетельство о праве собственности было отменено к выдаче еще в прошлом году, поэтому доказывать свои права следует путем получения выписки из ЕГРП.

Новый собственник обязан отчитаться за истраченные средства. Для этого он собирает следующий пакет документов:

  1. Паспорт.
  2. Выписку из ЕГРП.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Акт приема-передачи.
  5. Выписка из банка о переводе средств на счет продавца.
  6. Выписка по своему счету об остатке на нем бюджетных средств.

Документы рассматриваются, а их копии прикрепляются к отчетной документации.

Программа государственного субсидирования приобретения гражданами жилья задумана как реальная помощь конкретным группам россиян, которые нуждаются в расширении условий проживания. Процесс получения такой поддержки и перечень лиц содержат специальные нормативные документы федерального значения, где список, ими предусмотренный, не закрыт и может пополняться решением региональных властей.

Что такое государственные жилищные субсидии

Субсидии на приобретение (улучшение) жилья – это безвозвратная госпомощь физическим лицам, финансирование за счет федерального или регионального бюджета с обязательным целевым направлением. Фактически, гражданин получает сертификат (свидетельство), где обозначены конкретные параметры для его реализации – сумма, срок действия. Обналичить такой документ нельзя, а можно только потратить исключительно на покупку готового или строящегося жилья площадью, не превышающей социальные нормы.

Предоставленная финансовая помощь, как правило, не компенсирует полную стоимость жилья и часто от получателя сертификата требуется подтвердить свою платежеспособность, покрыть остальную часть стоимости недвижимости. Преимущественно, осуществление происходит силами и средствами субъектов федерации. По этой причине им дано право утверждать льготные списки граждан для получения такой помощи на базе основного круга льготников, установленного федеральными нормативными актами.

Этот список можно расширить, но никак не сократить. Сегодняшними лидерами субсидирования являются Москва и Санкт-Петербург. Там предлагается большое количество программ ветеранам, молодежи, учителям, медицинским и социальным работникам, где для нуждающихся предусмотрены свои виды субсидий, дающих существенную поддержку как альтернативу ипотечным дорогим (коммерческим) условиям от кредитных учреждений.

Принципы субсидирования государством покупки жилья

Субсидии на приобретение жилья рассматриваются Правительством как вариант софинансирования, где госпомощь базируется на следующих правилах:
  • целевое назначение;
  • безвозмездность;
  • разумность требований к приобретаемому жилью;
  • ограниченный срок реализации сертификата.

Объем материальной помощи, ограниченной сроками, зависит от уже имеющейся площади в собственности заявителя на госпомощь. Предоставленную безвозмездно сумму получить наличными деньгами невозможно. Средства по сертификату должны направляться строго на строительство, приобретение жилого объекта. Разрешены оплата ипотеки, ранее взятой, или внесение первого взноса по новому ипотечному кредитованию. С целью совершенствования условий проживания специальными нормативными решениями разрешается направление средств на ремонт, расширение площади.

Выделенные средства не покрывают всю стоимость жилого объекта, поэтому претендентам при направлении заявки для участия в программе нужно располагать деньгами для уплаты оставшейся части, либо иметь квартиру (дом), планируемую к продаже, либо договор на ипотеку, где предполагается выплата недостающего объема средств за последующие годы. Сроки выплаты для конкретной ситуации разные. Воспользовавшись раз субсидией, повторно получить сертификат не получиться.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 36

Нормативно-правовая база

Процесс субсидирования регулируется законодательством, при том, что Жилищный кодекс РФ (статья 2) только утверждает, что органы власти на уровне федерации и ее субъектов используют средства бюджета на улучшения условий проживания россиян, в том числе субсидируя приобретение (постройку) жилых помещений. Форма, порядок этой соцподдержки прописываются отдельными нормативно-правовыми актами для каждой группы граждан:

  • Указ Президента РФ от 24.10.2011 №1422 «О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации».
  • Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 №63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения» (там же «Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения»).
  • Постановление Правительства РФ от 05.12.2011 №994 «О реализации Указа Президента Российской Федерации от 24 октября 2011 г. №1422 «О жилищном обеспечении отдельных категорий граждан Российской Федерации».
  • Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 №76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
  • Федеральный закон от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей».
  • Постановление Правительства РФ от 15.04.2014 №296 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Социальная поддержка граждан».
  • Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 — 2020 годы».

Как получить субсидию на квартиру от государства

Существует определенный организационный пошаговый алгоритм на оформление безвозмездной помощи. Чтобы выделили такую субсидию на покупку жилья, требуется встать в очередь, чтобы ее получить. Полнота списка документов разнится от региона подачи и статуса претендента. Гражданину необходимо:

  • узнать требуемый перечень документации и справок (необходимость их оригинальности представления или достаточности копии) у специалистов госоргана, где осуществляется формирование очереди по месту проживания;
  • собрать полный документальный пакет;
  • подать заявление с документами;
  • ожидать решение комиссии (один месяц);
  • при одобрении ждать своей очереди на субсидию;
  • в банке-участнике госпрограммы по субсидированию открыть специальный счет, куда, после того, как очередь доходит, зачисляются средства;
  • в указанный сертификатом срок потратить средства в соответствие целевому назначению: покупка/строительство квартиры/дома, погашение ипотеки.

Условия получения

Получение сертификата определяется комплексом факторов и решается индивидуально. Рассматриваемые при этом параметры:

  • категория отнесения к льготникам;
  • семейный состав;
  • стоимость жилого квадратного метра (устанавливается Министерством строительства и ЖКХ РФ);
  • поправочный коэффициент (устанавливается специально для конкретных групп лиц, например, срок госслужбы, воинской службы, работы в сельской местности, ожидания очереди).

Средства для инвестирования в жилое строительство ограничиваются по степени готовности недвижимости разными регионами по-своему. Так, в Москве не допускается инвестиционный вариант финансирования застройщика при готовности объекта к эксплуатации

Нормами права разрешено местным властям увеличивать выплаты сверх нормативных по конкретной ситуации (при возможностях регионального бюджета). Перечень условий для участия в программе прописан для каждой группы россиян общегосударственными и региональными нормативными постановлениями и распоряжениями, которые регулируют предоставление сертификатов по такой программе.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 147

Очередь на получение субсидии на приобретение жилья

Как отмечено выше, документы и заявление для постановки в очередь на субсидию, подаются в органы власти по месту регистрации. Документы, как правило, нужны такие:

  • паспорт;
  • сведения о номере банковского счета;
  • домовая выписка;
  • документ на льготы или трудовая книжка;
  • свидетельства — о браке, рождении детей;
  • удостоверения личности лиц, проживающих вместе с соискателем;
  • правовые документы на место проживание;
  • подтверждение необходимости о предоставлении дополнительной площади.

Отказом может служить уличение в намеренном ухудшении условий, порче имущества, неправомерности отнесения к льготникам. Дожидаясь очереди, граждане уже могут сами разрешить жилищные проблемы либо покинуть группу льготников по разным обстоятельствам (переезд, увольнение, смерть) и лицо снимается с учета. Допускается исключение из реестра на субсидию очередников, не сообщивших о переменах, влияющих на течение процедуры.

Кто может получить субсидию на покупку жилья

Среди тех, кому положена субсидия на покупку квартиры в 2018 году, такие лица (группы лиц):

  • многодетная семья, имеющая три и более ребенка возрастом до 18-ти лет/возрастом до 23-х лет – дети, очно обучающиеся в учебном заведении либо проходящие по призыву срочную службу в армии;
  • семья, где оба супруга не достигли 35 лет;
  • госслужащий;
  • работающий в бюджетной области;
  • военнослужащий в запасе, военный отставник;
  • молодой специалист, который живет на селе, трудится не только в агропромышленном комплексе (сельскохозяйственной отрасли), но, например, медработником;
  • ребенок-сирота и оставшийся без родителей;
  • малоимущий (малообеспеченный) гражданин, стоящий в очереди на жилье;
  • ветеран/инвалид/участникам ВОВ, члены его семьи;
  • работавший на Чернобыльской АЭС как ликвидатор последствий аварии;
  • уехавший с Крайнего Севера при выслуге работы в том регионе от 15 лет.

Граждане, которые причисляются к этим группам, на время оформления заявки должны быть признаны нуждающимися в улучшении (совершенствовании) жилых условий. Этот список не закрытый и органы местного управления по финансовой возможности стандартный перечень могут расширить. Это связано с тем, что преобладающая часть матпомощи выплачивается из источников местного бюджета.

Читайте так же:  Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Государственная программа «Молодая семья»

Программные условия по доступному жилью для молодых российских семейств (включая неполные) предусматривают возможность участия последних при соответствии характеристикам:
  • гражданство РФ (для неполной семьи или как минимум для одного супруга);
  • платежеспособность для оплаты разницы выделенных средств и стоимости по рыночному уровню жилья;
  • соблюдение ограничения по возрасту (35 лет).

Первоочередное предоставление помощи оказывают подавшим заявку до марта 2005 г. Величина выделенной субсидии рассчитывается, учитывая количество несовершеннолетних детей (на время предоставления) и нормы площади, необходимой при проживании. Максимальный размер составляет 35 процентов от среднерыночной цены – если у семейства есть дети, до 30 процентов – если супруги еще не обзавелись ребенком.

Жилая площадь при такой финансовой поддержки должна быть не менее: 42 м² (двое в семье) и 18 м² (семья более 3-х человек). Стоимость метража допускается быть разной от региона и самого объекта. Не разрешается направление социальной выплаты на сделки с недвижимостью с участием близких родственников. Заявители должны обращаться в органы местного управления с:

  • заявлением;
  • удостоверяющими личность документами (паспорта, свидетельства) на всю семью;
  • свидетельством о браке (неполной семье не требуется);
  • доказательствами необходимости улучшения (получения) жилья;
  • справкой о доходах (официальная форма 2-НДФЛ);
  • домовой выпиской;
  • ипотечным договором и справкой о кредитном долге (если имеются таковые).

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 161

Предоставление льгот малоимущим семьям

Субсидия на покупку жилья малоимущим становится доступной при получении соответствующего статуса, присваиваемого управлением соцзащиты по доходам граждан в расчете на всю семью. На такой статус можно претендовать с доходом менее прожиточного минимума, где в расчет принимаются все, постоянно проживающие с гражданином, включая пенсионеров и несовершеннолетних детей. В присвоении категории отказывается, если человек трудоспособный и не стремится работать.

Для получения жилищной поддержки малоимущее семейство должно иметь подтверждение о необходимости более лучших жилищных условий. Помимо этого, должны быть соблюдены положения: отсутствуют договор социального найма, собственная недвижимость и в семье проживает тяжелобольной. Внеочередное получение финансовой помощи возможно с большой вероятностью, если жилье признано аварийным. В отдел жилищного субсидирования от соискателей этой группы льготников, помимо заявления, представляются:

  • паспорта;
  • ИНН;
  • домовая выписка;
  • справки об отсутствии недвижимости в собственности из регистрационной, кадастровой палат.

Госсубсидии на покупку жилья для многодетных семей

Многодетным супругам, прежде всего, дается возможность поучаствовать в программах поддержки от государства. Условия для учета на получение сертификата на квартиру:
  • три или более ребенка (в отдельных областях РФ четыре и более) на время оказания помощи;
  • совокупный трудовой стаж родителей – более десяти лет;
  • проживание на территории РФ – свыше двенадцати лет (хотя бы одним родителем);
  • проживание в ветхой (аварийной) квартире (доме)/в неподходящем по нормативам жилплощади на семью.

Субсидия дается для приобретения 42 м² на семью из 3-х человек, 18 м² на остальных. Документы для получения материальной помощи от органа власти своего региона нужны следующие:
  • удостоверения личности (паспорта, свидетельства рождения) членов всего семейства;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельство о браке;
  • документ об отсутствии собственной недвижимости;
  • удостоверение многодетного семейства;
  • справки о доходах.

Субсидии на жилье для ветеранов ВОВ и участников боевых действий

Эта льгота от государства положена и таким заслуженным людям: ветераны ВОВ, граждане, рожденные в войну, блокадники, инвалиды военно-боевых действий, их родственники – вдова/вдовец. Субсидия назначается объемом для покрытия всех затрат, связанных с приобретением жилья, но с учетом метража на 1-го человека (в пределах нормы). При определении субсидированного размера, в постановке на учет участвуют отдел социального обеспечения, совет военных ветеранов и комендатура. Документальный перечень здесь такой:

  • паспорт;
  • ветеранское свидетельство;
  • справка о составе семейства;
  • документы на брак, о рождении детей;
  • документ из БТИ о наличии/отсутствии недвижимости в собственности;
  • результат обследования условий проживания, подтверждающий установление необходимости их улучшения.

Помощь государства на приобретение жилья для инвалидов

Человеку с ограниченными возможностями также дано право воспользоваться льготными (субсидированными) условиями при приобретении квартиры (дома). Соответствие параметрам должно быть следующее:

  • статус «инвалид»;
  • постановка в очередь до 2005 г.;
  • объективная необходимость совершенствования условий проживания;
  • отсутствие жилья в собственности.

Безвозмездная финансовая поддержка считается исходя из минимума площади 18 м² на человека (где учитывается количество проживающих с инвалидом), наличия льготы у родственников и рыночной стоимости недвижимости. Во внимание принимаются обстоятельства: ветхость/аварийность жилья, проживание в общежитии, арендованном жилье, наличие иждивенцев и проживание нескольких семейств в неизолированных комнатах. Инвалиды-колясочники, не способные передвигаются, имеют преимущество перед другими в очереди. Перечень документов стандартен + документ об инвалидности.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 118

Программа субсидирования для военнослужащих запаса

Для этой группы лиц есть свои тонкости оформить жилищный сертификат. Если военнослужащий только готовится к увольнению в одном регионе, у него есть возможность выбирать субъект для реализации субсидии. Если гражданин уже находится в запасе, сертификат будет действителен для региона его выдачи. Субсидия рассчитывается из среднего уровня цен недвижимости и семейного статуса: 33 м² — для одинокого, 42 м² — для семейства из двух людей, 18 м² — на каждого при количестве от трех человек.

К категории «военнослужащий», который может стать обладателем сертификата, относят не только военнослужащих запаса или собирающихся увольняться в запас и признанных нуждающимися в совершенствовании жилищных параметров, но и родственников военнослужащих, погибших при исполнении контракта или после увольнения. При участии в программе пакет документации зависит от принимающего ведомства:

  • в специальную комиссию места прохождения службы подаются:
    • рапорт;
    • сведения о сроке службы;
    • выписка из домовой книги;
    • сведения о постановке в очередь на жилье;
    • приказ об увольнении (выписка);
    • подтверждение права на расширение площади;
  • в муниципальный орган власти предоставляются:
    • заявление;
    • данные о составе семьи;
    • данные из военкомата о прохождении службы;
    • подтверждение права на расширение площади.

Льготы бюджетникам и молодым специалистам

Во многих регионах молодым специалистам, работающим в бюджетной сфере, помогают решить жилищные проблемы. Так, в Москве определено: семья молодого специалиста – это граждане, где хотя один супруг не достиг 35 лет, имеет высшее образование, трудоустроен в бюджетной системе (соцсфера, городские госорганы). Преимущественно при рассмотрении заявок имеют семейства, если:

  • есть признание как минимум одного супруга нуждающимся в жилье;
  • муж и жена – оба сотрудники бюджетной социальной сферы;
  • есть дети.

Важное обстоятельство для желающих воспользоваться льготой от государства: россияне этой группы не становятся собственниками квартиры, она дается в наем по договору до пяти лет. При продолжении трудовой деятельности в бюджетной области, договор продлевается. Документы для подачи стандартны, добавляется справка с места работы. С заявлением надо обращаться в местный орган по жилищной политике.

Государственная помощь жителям Крайнего Севера и приравненных к нему территорий

Россияне, чье место жительство – Крайний Север, тоже могут рассчитывать на сертификат при соответствии определенным параметрам. Единоразовая помощь положена людям, прожившим и проработавшим 15 лет на территории Крайнего Севера и которым требуется улучшение условий проживания. Этой группе лиц безвозмездно за счет госсубсидирования предоставляется квартира (дом) в других регионах страны. За помощью надо обратиться в органы власти региона постоянного проживания, добавив к типовому пакету документации справки о подтверждении трудовой деятельности на Крайнем Севере.

Расчет субсидии

При выделении единовременной субсидии в расчет берется много факторов. Размер зависим от группы граждан и процента, положенному гражданину той категории. Для определения есть специальный калькулятор. Величина матпомощи зависит от:

  • наличия договора найма/в собственности помещения и как эта недвижимость будет сохранятся за семейством после получения средств;
  • совершения сделок с объектами недвижимостью за последние годы с целью исключения случаев намеренного ухудшения своих условий куплей-продажей/дарением.

Перечисленные обстоятельства рассматриваются применительно ко всем родственникам соискателя, не важно где они зарегистрированы и проживают. Другой параметр при решении вопроса субсидирования – число семей, совместно проживающих на площади. При этом жена, муж, несовершеннолетние дети – единая семья, а другие проживающие с ними граждане, объединенные родственными связями, имеющие собственный доход и бюджет, признаются разными семьями. Выплаты вычисляются так:

  • берется за основу цена 1 м² жилья конкретной местности РФ;
  • определяется необходимая площадь для семьи по ее численности и жилищным нормативам данного субъекта федерации (средний российский показатель — 18 м² на человека);
  • показатели перемножаются, получается итоговая стоимость приобретаемой недвижимости.

Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления 163

Получение сертификата и направления его использования

Сроки применения сертификата для каждой конкретной ситуации различны. Предусмотрены они нормативным актом, регламентирующим выдачу по группам. Часто это период полгода. Переведенные деньги в банк на номер ИБЦС, спецсчета владельца сертификата, возможно использовать только целевым образом:

  • приобрести новое жилье;
  • увеличить существующую площадь;
  • заключить договор долевого участия в строительстве недвижимости;
  • заплатить по ипотечному кредитному договору.

После подготовки договора по купле-продаже жилого объекта, документация представляется в банк для проверки и последующего перечисления средств по назначению. Потратить их следует за указанный срок (например, полгода). В противном случае, по истечении 6-месячного периода субсидия пропадает. Вернуть их нельзя, потому что считается, что деньги по одобренной заявке ушли, а поучаствовать в программе оказания госпомощи допускается действующим законодательством лишь раз.

Видео

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источники:

  1. Поручительство. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2015. — 517 c.
  2. Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.
  3. Пчелинцева, Л.М. Семейное право России; Норма, 2011. — 704 c.
  4. Жинкин, С.А. Теория государства и права. Конспект лекций / С.А. Жинкин. — М.: Феникс, 2017. — 602 c.
Субсидии на жилье: кто может рассчитывать и порядок оформления
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here